对于未能遵守土地利用总体规划以及村庄集镇规划所规定的宅基地最大面积要求的情形,或者超出了各省(自治区、直辖市)相关规定的宅基地使用标准的情况,应当在土地登记簿及土地权利证书的事项记载栏中明确标注超出标准的具体面积数值。
直至未来实施分户建设房屋的计划、现有的房屋需要进行拆迁重建,抑或是政府遵照法律法规实施村庄集镇规划并进行重新建设之时,当村民主动放弃超出规定范围的宅基地使用权之后,再行启动确权登记程序。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。