签订购房合同时,有必要关注以下几个关键环节:
1.明确合同的主体关系;
2.仔细研究合同中关于土地使用权类型的条款;
3.探讨车库及停车位的使用方式与归属问题;
4.确定房屋建筑面积以避免产生争议;
5.留意涉及银行贷款事项的相关规定;
6.思考应对逾期交付房屋或办理相关证件等突发情况的策略;
7.关注房屋交付的具体时间以及相关责任方;
8.明确小区公共区域及配套设施的使用规则;
9.清晰了解合同纠纷解决机制及其可能带来的后果。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。