遭遇烂尾楼纠纷改怎么处理

1.倘若开发商仅仅是面临资金周转困难的问题，那么我们应给予其足够的时间来筹集资金。
若开发商能够及时解决这个问题，并将骨干工程继续推进，那么这些项目便有可能得以重生。
2.假如开发商最终破产导致楼盘烂尾，务必谨慎退回房产给开发商。
因为一旦退房，买家只会得到收据或者欠条作为凭证。
如此一来，他们与开发商之间的关系将会从买卖转为债务债权的性质。
而这种性质在债权人后续参与法院对破产财产进行拍卖清偿时，其优先级会低于消费者权益。
3.即使开发商破产，购买者仍可依照相关规定向房地产管理部门提交申请，以获取房产证。
毕竟，拥有产权总好过一无所有。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。