在处理
购房协议问题上，并非所有情况下都必须承受
违约责任的负担。
只有当确实存在违约事实并且造成实际损害的时候，才有可能面临着违约责任。
如若有任何一方出现
违约行为，另一方可要求违约方承担继续履行协议、采取相应补救方式或者进行损失
赔偿等违约责任。
而对于由于违约行为给另一方带来的实际
经济损失，损失
赔偿金额应与违约行为所导致的损失相匹配，这其中也包括了合同履行完毕之后可能获取到的潜在收益。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
