针对房产期限为70年的房屋,在产权期满之后,其所有权仍归属于房产证书中所记载的所有权人。
这里需要明确的是,产权到期的实际情况并非指房屋的所有权到期,而是房产所占据的土地使用权年限到期。
一旦房屋的所有权依法获得,便可永久享有。
此外,对那些享有的70年产权的住宅用地而言,当土地使用期限届满后,其使用权将会自动续期。《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。