开发商可以擅自改变小区规划吗

不可抗力天数不一定从建房开始算，得看不可抗力事件实际发生时间。若建房期间遇到不可抗力，从事件发生时起算；若建房前就存在，按实际情况定起算点。解决方案是查看合同有无相关约定，有就按约定执行；没约定，双方协商确定天数，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

收集合同、沟通记录等证据，向房屋所在地法院提交起诉状，明确诉求后立案起诉。

鉴于对方官司多，申请财产保全是明智之举。你可在起诉前或诉讼中向法院提出申请，需提交申请书并提供担保。申请书要写清被保全财产信息或线索。提供担保是为防止保全错误给对方造成损失。申请通过后，法院会采取查封、扣押、冻结等措施，保障后续执行。尽快准备材料去办，以免对方转移财产。

结论： 工程款给多了构成不当得利，付款方可先与收款方沟通要求返还，若对方拒绝可收集证据起诉，必要时可申请财产保全。 法律解析： 根据《民法典》规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。工程款给多的情况即符合不当得利的构成要件。付款方发现给多工程款后，先与收款方沟通并固定内容是合理的第一步，若对方承认并愿意返还，达成返还协议能高效解决问题。若对方拒绝，付款方收集工程合同、付款凭证等证据向法院起诉，是通过法律途径维护自身权益的正当方式。法院认定构成不当得利后会判决返还。申请财产保全能防止收款方转移财产，确保判决得以执行。如果在处理工程款不当得利问题上遇到困难，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和帮助。

1.工程款被拖欠三年，可按收集证据、沟通协商、第三方调解、法律诉讼的步骤处理。收集证据是基础，能证明工程完成及欠款金额等事实；沟通协商可明确还款要求和期限；第三方调解可借助行业协会、人民调解委员会等力量；若都无法解决则需启动法律程序。 2.具体解决措施和建议如下： 收集合同、施工记录、验收报告、往来函件等证据。 与欠款方发送催款函进行沟通协商。 协商无果时请求行业协会、人民调解委员会等第三方介入调解。 若上述方法均无效，向法院提起诉讼，同时留意诉讼时效问题，存在中断情形可重新计算。胜诉后通过强制执行程序让对方支付工程款。

法律分析： （1）因不可抗力造成的意外事故，像地震、洪水这类情况，通常双方都无过错，损失各自承担，但法律有特别规定的除外。这体现了法律对于不可预见、不可避免且不可克服的事件，在损失分配上的一种公平考量。 （2）若意外事故是由第三人过错导致，那么该第三人要承担赔偿责任。比如第三人的侵权行为引发事故，受害者有权要求其赔偿损失，这符合过错责任原则。 （3）在特定合同关系中发生意外事故，首先按合同约定确定损失承担方。若合同没有约定，则依据相关法律规定处理。例如运输合同中，货物因意外受损，承运人若能证明已尽合理注意义务，可能无需担责。 提醒： 遇到意外事故损失承担问题，要先明确事故原因和是否存在合同约定。不同情况处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

结论： 工程未结算时，符合条件的承包人可主张工程款。 法律解析： 依据《民法典》等相关法律，建设工程施工合同有效且工程经竣工验收合格，承包人有权主张工程款。即便未结算，只要承包人能提供施工资料、签证单、往来函件等证据证明实际完成工程量和价款，就可通过协商或诉讼来主张。若协商无果，承包人可起诉并申请工程造价司法鉴定，法院会依鉴定结果及证据判决发包人支付工程款。另外，若发包人在约定期限内对竣工结算文件不予答复，视为认可该文件，承包人可按此主张工程款。在工程款项问题上，情况复杂多变，若你在工程价款主张方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 讨要工程款可通过协商、调解、仲裁、诉讼途径解决。 法律解析： 当面临工程款讨要问题时，协商是较为温和的解决方式，与发包方沟通工程款支付相关事宜并达成还款协议，同时注意保存相关文件，这为后续维权保留证据。若协商不成，可借助第三方调解机构进行调解，促使双方和解。若合同中有仲裁约定，可申请仲裁，仲裁高效且保密，按规则提交申请书与证据即可。若上述方式都行不通，可向有管辖权的法院起诉，准备好起诉状、合同等证据，胜诉后对方不履行判决可申请强制执行，法院会采取措施保障权益。如果您在讨要工程款过程中遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的帮助。

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结论： 工程签合同违约通常需承担赔偿责任。 法律解析： 依据法律，当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在工程合同里，违约方给对方造成损失的，赔偿额应相当于违约造成的损失，还包含合同履行后可获利益。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。由此可见，工程合同违约一般需进行赔偿。若大家在工程合同方面遇到违约纠纷等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议和解决方案。

结论： 工程质量事故按造成损失程度分为特别重大事故、重大事故、较大事故和一般事故四个等级，各等级有明确的人员伤亡和经济损失界定标准。 法律解析： 依据相关法规，工程质量事故等级划分以人员伤亡和直接经济损失为衡量标准。特别重大事故危害最大，死亡30人以上、重伤100人以上或直接经济损失1亿元以上；重大事故次之，死亡10-30人、重伤50-100人或直接经济损失5000万元-1亿元；较大事故死亡3-10人、重伤10-50人或直接经济损失1000万元-5000万元；一般事故危害相对较小，死亡3人以下、重伤10人以下或直接经济损失100万元-1000万元。这种划分有助于规范事故处理和责任认定，保障工程建设的质量和安全。如果对工程质量事故等级划分及相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

结论： 工程欠款纠纷律师费有固定收费、按标的额比例收费和风险代理收费等方式，且受多种因素影响，需与律师具体沟通明确。 法律解析： 在工程欠款纠纷中，律师费收取方式多样。固定收费是律师与委托人协商确定一个固定金额，不受案件结果和标的额影响。按标的额比例收费，律师按涉案金额的一定比例收取，标的额越大比例通常越低。风险代理收费是律师前期收基本办案费，后期按胜诉或执行到位款项的一定比例收费，但不适用于婚姻、继承、刑事等案件及请求给付劳动报酬等案件。同时，案件复杂程度、律师经验和知名度、地区经济水平等也会影响律师费。所以在遇到工程欠款纠纷时，为了避免后续出现费用争议，要与律师详细沟通，明确收费方式和金额。如果对工程欠款纠纷律师费相关问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。