若认购协议被确认无效,具体情形如下所述:首先,如果购房者在向法院提起诉讼之前尚未获得相关商品房的预售许可证书,那么该份认购协议将被视为无效。
因为我国于2007年起制定并实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》以及随后颁布的《商品房屋销售管理办法》都严格规定了在此种情况下,开发商不得进行商品房的预售活动;
同时,根据我国的法律条文,任何与法律、行政法规的强制性规定相冲突或违背的合同都是无效的。
其次,若所签订的认购协议未能涵盖和体现出一份商品房屋买卖合同所必须包含的关键条款及条件,也会导致认购协议被认为无效。《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。