因发包人的原因致使工程停建怎么解决

结论： 遇到建筑工程上下游纠纷，可按协商、第三方调解、仲裁、诉讼路径处理，要注意收集证据，建议委托专业律师代理。 法律解析： 处理建筑工程上下游纠纷时，协商是优先选择，双方基于合同约定和实际履行情况沟通，达成一致后签订和解协议。若协商不成，可请行业协会或专业调解机构等第三方调解。若有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可向约定仲裁机构申请仲裁；无仲裁约定则向工程所在地或被告住所地法院起诉。在此过程中，收集合同文本、施工资料、付款凭证、验收记录等关键证据很重要。对于工程质量、工期延误、工程款结算等争议，要依据民法典合同编中建设工程合同规定及建筑法、建设工程质量管理条例等法律法规主张权利。委托专业律师能明确法律关系、梳理争议焦点，保障自身合法权益。若您在建筑工程纠纷方面有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询。

结论： 判定分包合同效力需审查是否经发包人同意、分包单位有无相应资质、有无违法分包情形以及合同内容是否违法违规。符合全部合法要件的合同自成立时生效，违法无效但实际施工人完成工作且质量合格的可参照约定主张工程款。 法律解析： 根据相关法律规定，分包合同的效力判定有严格标准。首先，总承包人分包需经发包人同意，未经同意可能导致合同无效。其次，分包单位应具备相应资质，无资质或超资质等级的合同无效。再者，违法分包如分包主体结构工程、分包给无资质主体等情况，合同也会被认定无效。最后，合同内容不能违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，否则同样无效。当分包合同符合所有合法要件时，自成立起便对当事人有法律约束力。不过，即便部分合同因违法无效，若实际施工人完成的工作质量合格，仍可参照合同约定主张工程款。如果您在分包合同效力及工程款相关问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。

1.施工合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。在这期间，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等法定情形，诉讼时效会中断，中断后重新开始计算。若因不可抗力等障碍使权利人无法行使请求权，诉讼时效会中止，自中止原因消除之日起继续计算。并且，自权利受损之日起超过二十年的，法院通常不予保护，但有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。 2.解决措施和建议： -权利人应及时关注自身权利状况，在知道权利受损后尽快收集证据并积极与义务人沟通，必要时可发送书面催款函等提出履行请求，以避免超过诉讼时效。 -若遇到不可抗力等导致诉讼时效可能中止的情况，要注意保留相关证据，待障碍消除后及时恢复行使权利。 -若距离权利受损接近二十年仍未解决纠纷，权利人可提前了解法院关于特殊情况延长诉讼时效的规定，必要时及时向法院提出延长申请。

1.围标串标行为认定主体主要是县级以上人民政府有关行政监督部门，它们按职责分工对招标投标活动监督并查处违法。具体认定主体结合项目类型确定，工程建设项目由住房和城乡建设等行业主管部门认定，政府采购项目由财政部门认定，交通运输项目由交通运输主管部门认定。若行为涉嫌犯罪，由公安机关立案侦查，检察机关审查起诉，人民法院通过刑事审判认定是否构成犯罪。 2.解决措施和建议： -各行政监督部门应加强日常监管，建立健全监督机制，加大对招标投标活动的检查力度。 -不同项目认定主体之间要加强信息共享和协作配合，形成监管合力。 -司法机关要与行政监督部门建立有效的沟通协调机制，及时处理涉嫌犯罪的围标串标行为。

1.工程质量损失赔偿金额的确定需结合合同约定与实际损失，要遵循填平原则，以弥补发包人实际损失为限，且不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 2.计算方法如下： -合同对赔偿金额或计算方法有明确约定的，依照约定执行。 -合同无约定或约定不明时，按实际损失计算。其中，直接损失如修复返工费用，可借助第三方鉴定机构出具的修复方案及费用评估报告来确定；间接损失如工期延误导致的合理可得利益损失，需符合可预见性规则。 -若承包人拒绝修复，发包人可主张减少工程价款，减少金额等同于修复所需费用。 3.建议： -合同签订时，明确约定工程质量损失赔偿金额的计算方法，减少后续争议。 -出现工程质量问题，及时委托第三方鉴定机构对损失进行评估。 -双方在处理赔偿事宜时，应遵循填平原则，合理确定赔偿金额。

（一）建设工程设计合同纠纷不适用专属管辖。专属管辖是法律规定特定案件只能由特定法院管辖，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定专属管辖，但设计合同纠纷不在此范围。 （二）建设工程设计合同本质为承揽合同，纠纷管辖适用一般合同规则。可向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。 （三）合同当事人可书面协议选择管辖法院。协议需选择与争议有实际联系的地点的法院，包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，且不得违反级别管辖和专属管辖规定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

法律分析： （1）建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，承包人可参照合同关于工程价款的约定获得折价补偿。 （2）建设工程经验收不合格，修复后经验收合格的，发包人有权请求承包人承担修复费用。 （3）建设工程修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 （4）发包人对建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应责任。 （5）当事人就同一建设工程订立数份无效施工合同，但建设工程质量合格的，优先参照实际履行的合同约定折价补偿承包人；实际履行的合同难以确定的，参照最后签订的合同约定折价补偿承包人。 提醒： 建设工程施工合同无效时，双方应重点关注工程质量验收结果，承包人需积极配合修复不合格工程以维护自身合法权益，发包人若存在过错也需承担相应责任，具体争议建议咨询专业人士分析。

1.施工损害赔偿责任主体要依据具体情况判定。施工人、发包人、分包人等在不同情形下都可能成为责任主体。 2.解决措施和建议： -施工人应在施工中尽到谨慎义务，避免因过错导致他人损害。 -发包人在选任施工人时，要严格审查其资质，避免作出错误施工指示。 -存在工程分包时，总承包人要加强对分包人的管理，保留好已尽管理义务的相关证据。在具体案件中，各方应积极收集能证明自身过错程度、行为与损害结果因果关系的证据，以明确最终责任主体。

（一）开工程款发票后拿钱的时间优先依据合同约定。若合同明确付款时间，如开票后30天内付款，双方应按约定履行，逾期付款构成违约。 （二）若合同未约定付款时间，债权人可随时要求对方履行付款义务，但需给对方必要的准备时间。通常在合理催告后，债务人应及时付款。 （三）实践中付款时间受建设方资金状况、审批流程等因素影响。若付款方未按约定或合理期限付款，收款方可先协商，协商不成可收集发票、合同等证据，通过发送催款函或提起诉讼等方式维权。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项，内容如下： 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

按合同约定来，可以起诉对方

法律分析： （1）劳务分包工伤责任承担与分包单位资质有关。当分包单位有合法资质时，其聘用职工工伤，由分包单位作为用人单位承担工伤保险责任。 （2）若总承包单位把劳务分包给无用工主体资格的组织或自然人，这些组织或自然人招用人员在分包业务中发生工伤，由总承包单位承担工伤保险责任。之后，总承包单位可向无资质的组织或自然人追偿。 （3）职工可向社会保险行政部门申请工伤认定来主张工伤保险待遇。并且，职工在主张工伤保险待遇时，还能向实际侵权人主张民事赔偿。 提醒：劳务分包中发生工伤，要及时确定分包单位资质情况，职工按规定申请工伤认定。不同情况责任承担有别，建议咨询进一步分析。