亲爱的,别想了,弄个工厂不做备案就盖牧场在2021年可是打不成这个主意的哦!牧场其实算作农业用地,要是你要用工业用地来搞牧场的话,你得向政府报备还要申请改变土地的用途才行呢。
所以啊,关于咱们养牛的场子被拆了赔偿到底怎么回事儿,我也给你大概说说吧:
首先要说的就是地皮的补偿啦。
你得看看这地是你自家的承包地还是租借别人的呢?如果这地属于你家的,那你肯定能得到赔偿,但如果是租的别人的,那地皮的补偿应该归属真正的承包人哦。
然后就是房子和其他附属物的补偿了,具体的赔多少钱会根据你养殖场的实际建筑面积、建筑结构还有那些附属设施一起评估出来。
还有就是停业停产损失的补偿啦,只要你的养殖手续和营业执照都是合法的,那么你根据你实际的产品价值就能拿到停产停产损失的补偿。
当然了,还有设备折旧和搬家的费用也都能拿到补偿。
最后是禽畜出清的补偿,这个名堂呢一般的做法就是按存栏里的禽畜大小和种类给钱。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。