贷款买房，有两种还款方式，等额本息或等额本金。不管哪种方式，每月的还款利息会随着时间的进程不断减少的。因此每月还给银行的利息也是变化的。 如果30万贷款，20年还清，按照当前的利率5.9%，分别等额本息和等额本金计算如下： 等额本息还款 每月等额还款即等额本息还款法，指
借款人每月按相等的金额
偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额300,000.00元 还款月数240月 每月还款2,132.02元 总支付利息211,685.27元 本息合计511,685.27元 等额本金还款 逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，
贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 贷款总额300,000.00元 还款月数240月 首月还款2,725.00元 每月递减：6.15元 总支付利息177,737.50元 本息合计477,737.50元
