哪些情形下可要求退还买房定金

法律分析： （1）欠条有签名无手印一般有效。签名与按手印具有同等法律效力，均是对欠条内容的确认。法律规定，当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，欠条作为债权债务的书面凭证，适用该规定。 （2）欠条有效的核心条件包括：内容体现当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且当事人具备相应民事行为能力。满足这些条件时，仅签名的欠条也能产生法律效力。 （3）为降低后续纠纷风险，建议除欠条外，保留其他能证明欠款事实的证据，如转账记录、沟通记录等，这些证据可与欠条相互印证，增强事实认定的可靠性。 提醒： 为进一步避免争议，建议在欠条签名的同时按手印，或妥善保存转账记录、沟通记录等辅助证据，若发生纠纷可更好维护自身权益。

法律分析： （1）起诉欠钱不还的案件，法院受理后会依法审理。审理过程中，法院会核查双方提交的证据材料，若证据充分证明借贷关系成立且债务人未履行还款义务，法院会作出要求债务人偿还欠款的判决。 （2）判决生效后，债务人在规定履行期内主动还款的，纠纷即解决。若债务人未按判决履行还款义务，债权人可在法定期限内向法院申请强制执行。 （3）法院启动强制执行程序后，有权采取查询、冻结、划拨债务人银行存款，查封、扣押、拍卖、变卖其名下房产、车辆等财产的措施，以清偿债务。 （4）若债务人有能力执行判决却拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，需承担刑事责任。同时，债务人还可能被列入失信被执行人名单，在出行、高消费等方面受到限制。 提醒： 债权人申请强制执行需遵守法定时限，避免因超过期限失去申请资格；若发现债务人存在转移财产等规避执行的行为，应及时向法院提供相关线索。

法律分析： （1）侵权追偿的一般诉讼时效为三年，计算起点为权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。 （2）侵权追偿的最长诉讼时效为二十年，自权利受到损害之日起计算，超过该期限的，人民法院不予保护，存在特殊情况的，权利人可向人民法院申请延长。 （3）诉讼时效中止的情形为，在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定障碍导致权利人不能行使请求权，此时诉讼时效中止，自障碍消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。 （4）诉讼时效中断的情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，出现此类情形时，诉讼时效从中断时起重新计算三年。 提醒： 权利人应及时主张侵权追偿权利，注意留存时效中断或中止的相关证据，避免因时效经过丧失胜诉权，具体案情可咨询专业人士进一步分析。

1.要债十五万元的案件属于财产类案件，律师费通常按诉讼标的额比例收取，采用分段累计方式计算。以十五万元标的额为例，初步估算律师费在一万二千元至一万六千元区间，但具体金额需和承办律师协商确定。 2.律师会综合案件复杂程度、所需工作量、地区经济水平以及律所收费政策等因素对律师费进行调整。而且，若案件涉及财产保全、强制执行等额外程序，可能会产生其他费用。 3.建议直接与意向律所或律师沟通，明确服务内容和收费明细。

（一）提起民间借贷纠纷诉讼，要确保自己和案件有直接利害关系，掌握明确的债务人身份信息，准备具体的还款请求和借款事实证据，同时保证案件在受诉法院管辖范围内。 （二）标的额较小的案件，可申请适用小额诉讼程序，能实现一审终审，快速解决纠纷。 （三）起诉时需提交起诉状和相关证据材料，配合法院审查立案条件。 （四）要及时行使权利，防止超过诉讼时效而无法胜诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律分析： （1）一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。该期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，债权人可在此期间内起诉公司追讨债务。 （2）诉讼时效可因多种情形中断，例如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等。诉讼时效中断后，时效期间将从中断时起重新计算。 （3）自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。若存在特殊情况，权利人可向人民法院申请延长时效期间，法院会根据实际情况作出决定。因此，判断能否起诉公司追讨债务，需结合具体的时效计算和中断、延长情形，并非仅依据欠债时间长短。 提醒： 债权人应及时向义务人主张权利以避免诉讼时效经过，若对自身债权的时效情况存在疑问，可咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）若借款用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方共同意思表示，该债务属于夫妻共同债务，夫妻需共同偿还。比如借款用于家庭日常开销、共同经营生意等场景。 （二）若夫妻一方以个人名义借款，未用于夫妻共同生活或生产经营，且另一方未事后追认，该债务属于个人债务，由借款方单独偿还。比如一方借款用于个人不合理开支。 （三）主张债务为夫妻共同债务的一方，需承担举证责任，证明债务符合共同债务的认定条件。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条： 1.夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 2.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

1.离婚时公司股权及债务分割需根据不同情形妥善处理。股权分割方面，若股权属于夫妻共同财产，当双方协商将出资额转让给配偶时，需经公司其他股东过半数同意且其他股东不行使优先购买权，配偶才能成为公司股东；若其他股东半数以上不同意转让但愿意以同等条件购买，就分割转让所得价款；若不同意转让也不购买，则视为同意转让。公司债务方面，公司自身债务由公司以其财产独立承担，夫妻作为股东仅以出资额为限承担有限责任。若债务是夫妻共同经营公司所产生，或者一方为公司经营举债且另一方追认、用于家庭共同生活，这属于夫妻共同债务，离婚时双方要共同偿还；若债务为公司独立债务且与夫妻共同生活无关，就无需用夫妻共同财产清偿。 2.解决措施与建议： -明确股权性质和债务归属，收集相关证据，如出资证明、债务合同等。 -分割时严格遵循公司法和民法典相关规定，确保程序合法合规。 -双方可友好协商处理股权和债务分割问题，若协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析： （1）原告在起诉后不出庭，法院会按撤诉处理，案件诉讼程序终结，法院不再继续审理该案件，原告若后续想再次就同一纠纷提起诉讼，需重新向法院提交立案材料启动诉讼程序。 （2）被告不出庭分两种情形，一是经法院传票传唤后无正当理由拒不到庭，法院可作出缺席判决，被告将失去庭审辩论、陈述事实和抗辩的机会，可能承担对自身不利的判决结果。 （3）二是必须到庭的被告经两次传票传唤仍拒不到庭，法院可采取拘传措施强制其到庭参与诉讼。必须到庭的被告通常包括负有赡养、抚育、扶养义务的人，以及不到庭就无法查清案件基本事实的人。 提醒： 原告应注意出庭时间避免因缺席被按撤诉处理，被告需积极应诉以维护自身合法权益，尤其是必须到庭的被告切勿无视传票传唤，以免面临拘传或不利判决。

（一）收集证据要全面，像合同、对账单、欠条、转账记录、聊天记录等都应妥善留存，同时准确确认被告身份信息，以便后续维权。 （二）先尝试非诉讼方式，给对方发送催款函，也可委托律师出具律师函进行催告还款。 （三）若催告没用，就向有管辖权的法院起诉，准备好起诉状和证据材料。 （四）法院立案后会开庭审理并作出判决，若对方在判决生效后仍不履行，可申请强制执行，法院会查询和处置其财产，必要时将其纳入失信名单限制高消费。 （五）要留意诉讼时效是三年，及时主张权利防止丧失胜诉权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

（一）准备申请材料。需准备强制执行申请书，明确申请执行的债务金额、履行方式等内容；生效的离婚判决书原件及复印件；申请人本人的身份证明文件原件及复印件。若掌握被执行人的财产线索，如银行账户信息、房产或车辆信息等，可一并提供，有助于加快执行进程。 （二）确定管辖法院。向第一审人民法院，或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院提交申请。 （三）配合法院执行流程。法院收到申请后会审查材料，符合条件的予以立案。立案后法院会向被执行人发出执行通知，要求其在指定期间履行义务。若被执行人仍不履行，法院有权采取查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖、变卖财产等措施。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

（一）借条本身没有期限限制，但它证明的债权债务关系受诉讼时效约束。一般情况下，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。 （二）若借条约定了还款期限，诉讼时效从还款期限届满之日起计算。 （三）若借条未约定还款期限，债权人可以随时要求债务人还款，但要给对方必要的准备时间，诉讼时效从债权人主张权利而债务人拒绝履行义务之日起计算。 （四）在诉讼时效期间内，债权人通过书面或口头等方式向债务人主张权利，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算三年。 （五）超过诉讼时效后向法院起诉，若债务人提出时效抗辩，债权人可能会丧失胜诉权。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。