开发商违约购房者能退房吗？

法律分析： （1）艺人签三年约中途放弃一般构成违约，因为依法成立的合同对双方具有法律约束力，双方都要全面履行合同义务，中途放弃违背了这一要求，也违背契约精神。 （2）若合约有提前解约条款，艺人按条件和程序解约不构成违约；反之，无条款或未按约定解约，艺人需担责。 （3）违约责任承担方式多样，像继续履行、采取补救措施或赔偿损失等，赔偿范围依合同约定和实际损失而定，签约方可主张直接经济损失、预期利益损失等。 提醒： 艺人签约前应仔细审查合约提前解约条款，签约后若想提前解约，需严格按约定执行，否则将面临违约风险，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）艺人合同违约赔偿标准无明确法定时长，主要依据合同约定。若合同有明确违约金条款，违约方需按约定支付违约金，这体现了合同的自治性，双方在签订合同时就对违约后果有了预先约定。 （2）若合同未约定或约定不明，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。这保障了受损方的合理权益，同时也避免了过度索赔。 （3）当约定违约金低于或过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。这确保了违约金的公平性和合理性。 提醒： 艺人与签约方签订合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时，因具体情况不同解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.居间合同违约要担责。若当事人不履行合同义务或履行不符约定，需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 2.若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅不能要报酬，还得赔偿损失。 3.若委托人接受服务后绕开居间人签约，应向居间人支付报酬。 居间人和委托人违约，都要依法担责。

法律分析： （1）艺人遭遇不公平独家合作协议，协商是首要选择。通过与合作方重新沟通协议条款，能在友好的氛围下尝试平衡双方权利义务，达成更公平的合作。 （2）若协商失败，收集证据至关重要。能证明签约时双方地位不平等、合同条款权利义务严重失衡等情况的证据，可作为协议显失公平的有力支撑。 （3）艺人可向法院或仲裁机构（有仲裁条款时）请求撤销协议。法律规定，一方利用对方不利情形使协议显失公平，受损害方有权撤销。 （4）要特别留意撤销权的除斥期间。自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权，该权利消灭。 提醒： 艺人遇到此类情况应及时行动，注意除斥期间限制。不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）收集证据：要收集工资支付记录、工作证、考勤记录、业务往来文件等，以此证明存在事实劳动关系或其他合同关系。 （二）协商赔偿：和对方沟通，指出未签合同的事实，依据法律提出赔偿要求，争取达成和解。 （三）投诉处理：若协商不成功，可向劳动监察部门或相关行政机关投诉，让其介入调查。 （四）申请仲裁：劳动争议需先进行劳动仲裁，其他合同纠纷可按约定或法律规定向仲裁机构申请。 （五）提起诉讼：对仲裁结果不服，在规定时间内向法院起诉，由法院审理判决。 （六）注意时效：整个过程需关注时效问题，及时主张权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。此条说明合同形式多样，未签书面合同不影响事实合同关系的认定，可作为索要赔偿的依据。

1.合同超期是指一方未在约定期限履行义务，属于违约行为，处罚要根据合同和法律确定。 2.合同约定了超期违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，违约方就得按约定担责。违约金数额可协商，过高或过低时，当事人能请求法院或仲裁机构调整。 3.合同没约定违约责任，受损害方可要求违约方赔偿超期造成的实际损失，含直接和可得利益损失。 4.受损害方还能要求违约方继续履行合同、采取补救措施等。

1.合同过期两年可起诉。诉讼时效一般三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算，过期两年通常未超时效，可向法院起诉。 2.若对方以时效已过抗辩，法院查明无中止、中断等法定情形，起诉方可能丧失胜诉权，不过仍有起诉权，法院会受理。 3.即便合同过期两年，有合理诉求可起诉维权，要注意收集保留证据。

1.经纪公司违约，能否解约要看情况。若根本违约，即合同目的无法达成，像未按约为艺人安排演出，导致艺人没收入没发展，守约方可依民法典解除合同。 2.若违约未达根本违约程度，不能直接解约，但可要求其担责，如继续履约、补救或赔偿。如轻微延迟付分成款，催告后及时支付，一般不能解约。 3.解约需通知对方，通知到达时合同解除。

法律分析： （1）当合同中有明确的违约金条款时，艺人毁约通常按约定金额赔付。不过若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。判定过高的标准一般是超过造成损失的30%，过低则是低于实际损失。 （2）若合同未约定违约金，受损方要证明因艺人毁约遭受的实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失例如为艺人宣传投入的费用，可得利益损失比如因艺人毁约失去的演出收益等。 （3）法院或仲裁机构会综合合同履行情况、艺人过错程度以及预期利益等因素，来确定合理的赔偿金额。 提醒： 艺人与合作方签约时应明确违约金条款，避免后续纠纷。若遇到毁约赔偿问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士分析。

（一）若合同显失公平，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。 （二）若合同部分条款不合理且不影响其他部分效力，先与对方协商修改，重新达成一致后签订补充协议。 （三）协商不成时，收集证明不合理条款给自己造成损害的相关证据，向法院起诉，请求认定该条款无效或进行调整。 （四）处理过程中，保留好合同、沟通记录、履行凭证等证据以维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.经济纠纷达成协议后，若一方不履行，另一方可以起诉，因为协议具有合同性质。 2.若协议有无效情形，像违法违规、违背公序良俗、恶意串通损人等，当事人能起诉确认协议无效。 3.若协议因重大误解、欺诈等可撤销，受损害方在规定时间内可起诉撤销。 4.即便协议有效，履行中出现新问题，也能起诉变更或解除。起诉要留意诉讼时效。

1.合同履行前违约属预期违约。要是一方明确表示或用行动表明不履行合同义务，另一方可在履行期届满前要求其担责。 2.违约责任承担方式有多种，像继续履行、补救、赔偿损失、付违约金等。 3.若合同有违约金约定，违约方要按约定支付。若违约金低于损失，可请求增加；过分高于损失，可请求减少。没约定的，受损方可要求赔偿含履行后可得利益的损失。