商品房买卖违约金怎么确定

法律分析： （1）当对方注销后合同未履行完，若其在注销前未依法清算，股东等清算义务人需对未履行合同担责，受损方能够要求其继续履行合同或者承担违约责任。 （2）若对方已依法清算且通知了债权人，而受损方在清算程序中未申报债权，一般不能再要求对方履行，不过清算存在瑕疵的情况除外。 （3）若有第三人对合同债务作出担保等承诺，受损方可以要求该第三人承担相应责任。 （4）在解决途径上，可先和相关责任主体协商，协商不成，收集合同、履行凭证等证据向法院起诉维护权益。 提醒：处理此类情况要及时关注对方清算情况，注意债权申报期限。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

1.律师合同解除有协商解除和法定解除两种方式。协商解除需委托人与律师事务所达成解除合意并签订协议；法定解除是在特定法定情形下，一方可单方面解除。 2.法定解除情形包括律师未履行主要义务，经催告在合理期限仍未履行，委托人可解除；不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可解除。 3.不管是哪种解除方式，解除方都要通知对方，合同自通知到达时解除。因解除合同造成损失，除不可归责的事由外，解除方可能需赔偿对方。 4.建议委托人和律师事务所签订合同时明确解除条件和违约责任，出现问题及时沟通协商。若需法定解除，要保留好相关催告等证据。遇到不可抗力及时通知对方，共同减少损失。

结论： 口头要约在相对人知道其内容时生效，受要约人作出承诺合同可能成立，对是否知道要约内容有争议需结合证据判定。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。口头要约属于以对话方式作出的要约，当要约人以口头表达订立合同的意思，受要约人了解该内容时，要约生效。若受要约人作出承诺，合同便可能成立。在实际情况中，若双方对是否知道要约内容存在争议，需要结合具体场景、双方沟通情况等证据来判定。如果遇到关于口头要约生效、合同成立等方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，为您解决法律上的疑惑。

（一）合同有约定违约赔偿条款时，违约方严格按照约定承担赔偿责任，比如支付约定数额的违约金或者按损失比例计算赔偿额。 （二）合同未约定违约赔偿的，以守约方实际损失为限进行赔偿，实际损失包含直接损失和可预见的间接损失。 （三）当约定的违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，则可适当减少。 （四）守约方要及时采取措施防止损失扩大，避免自行承担扩大部分的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.买卖合同交货方式多样，各有特点和适用场景。现实交付是最常见的，直接转移标的物占有；简易交付能简化交易流程，在买受人已提前占有标的物时适用；拟制交付通过交付单证替代现实交付，方便货物流转；占有改定则使出卖人可继续占有标的物。 2.为确保交易顺利，建议如下： -交易双方应在合同中明确约定交货方式，避免产生歧义。 -采用拟制交付时，要确保单证的真实性和有效性，防止出现风险。 -对于占有改定，需明确双方权利义务，保障买受人的间接占有权益。

法律分析： （1）协商是解决保证金合同纠纷最便捷的方式，合同当事人可自行沟通，根据合同约定和实际情况平等协商达成解决方案。 （2）协商不成时可申请调解，由第三方介入促使双方达成和解协议。 （3）若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有法律效力。 （4）当其他方式都行不通时，可向法院提起诉讼，当事人要准备好起诉状、证据等材料，按法定程序进行。在整个纠纷处理过程中，收集和保存相关证据对维护自身合法权益至关重要。 提醒：处理保证金合同纠纷要及时收集证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

结论： 公司合同到期是否赔偿需区分情况。劳动合同到期，公司主动不续签或降低条件续签遭员工拒绝，公司要支付补偿；员工主动不续签一般无补偿。其他商业合同到期，按约定判断，有违约致损的违约方需赔偿。 法律解析： 对于劳动合同，依据相关法律，公司在上述特定情形下支付经济补偿，补偿标准按员工工作年限计算，满一年给一个月工资，六个月以上不满一年算一年，不满六个月给半个月工资。而员工主动不续签，从法律角度通常无补偿。对于商业合同，遵循契约精神，合同约定是判断赔偿的依据，若一方违约使对方受损，违约方需按约定或法律进行赔偿。如果在公司合同到期赔偿问题上你还有疑惑，或者遇到相关法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

签了购房合同付了首付一般能退房，但分情况。若开发商存在违约行为，像逾期交房、房屋质量有问题等，可主张退房并要求赔偿。要是自身原因想退房，可能要承担违约责任，比如支付违约金。建议先和开发商协商，说明退房原因，争取和平解决；协商不成，可收集证据走法律途径维权。

先看典当合同，若典当行转让行为不符合合同约定或法律规定，可协商要求其承担违约责任、赔偿损失。若协商不成，收集好典当合同、车辆相关凭证等证据，向法院起诉，主张典当行转让行为无效，要求返还车辆或赔偿相应价值。

具体什么情况请详细说明一下

先看看租房合同里对违约的具体约定。要是租户违约事实明确，可按合同要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。可以先和租户沟通协商，让他认识到违约行为并履行合同约定。若协商不成，可通过诉讼途径解决，准备好合同、违约证据等材料去法院起诉，维护自己合法权益。

合同签了但没给押金没提车，销售发火不影响你处理这事。你若因车辆维修记录问题不想租，可与对方协商解除合同。若对方不同意，因你没付押金没提车，没实际履行合同，可主张撤销。若对方有过激行为，保留证据维护自身权益。