开发商不让
公积金贷款有2种情况，要分情况处理：
1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到
公积金管理中心备案登记，还要交
担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能
退定金了。
2、开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款
放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。公积金贷款的额度条件申请“
商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：
1、
住房公积金贷款最高贷款额度内；
2、房屋价值的规定比例内（房屋价值按原
购房总价与评估价中较低者确定）；
3、原商业性
购房贷款余额内。公积金贷款的期限条件
1、当地住房公积金贷款期限内；
2、原商业性购房贷款的剩余年限内。
3、“商转公”
贷款利率按中国人民银行规定的住房
公积金贷款利率执行。
4、
借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的
担保方式。
公积金贷款的注意事项
1、没有不良还款记录；
2、应征得原贷款银行的同意；
3、转公积金贷款涉及的
房屋所有权证应已办出，并能办理
抵押手续。
