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想买个二手房,全款交易,然后再用房本贷款,能贷多少年

想买个二手房,全款交易,然后再用房本贷款,能贷多少年
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-19 04:08:41 已帮助1112人

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想买个二手房,全款交易,然后再用房本贷款,能贷多少年
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。公积金贷款年限需要根据房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面考虑,贷款年限最长不超过25年。商业贷款年限根据贷款人年龄、房龄计算,最长也不超过25年。商贷最长贷款年限,与申请人年龄及房龄有关。一般来说,贷款人年龄和房龄越大,贷款年限越短。按照以下三种方式,取最短的年限为申贷人的(最长)贷款年限。
1.根据贷款人年龄计算
65(部分银行可放宽到70)-申贷人年龄
2.根据房龄计算
50(各银行政策有差异)-房龄
3.最长不超过25年
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