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自建房过户应该如何交税

自建房过户应该如何交税
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-24 05:16:32 已帮助1579人

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自建房过户应该如何交税
对于自建房过户应该如何交税这个问题,解答如下,
1、营业税是按照厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知来缴纳税的,具体的规定就是:从06年6月开始,建房不足五年的住房需要征收全额的营业税,超过五年的普通住房,对外销售给予免征营业税,自建房超过五年的非普通住房对外销售,需要纳税的部分是售房收入减去购买房屋的价款的余额,营业税以及附加的综合征收率为
5.55%。具体情况还需要根据房屋产权证契税完税证明为准。
2、个人所得税是个人出售住房取得的所得,由住房坐落地的主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税,目前税率大概是在20%左右。其中对个人所得税也做出了一定的规定:能够提供完整准确的住房凭证能够正确计算应纳税所得额,则按照转让收入额扣除买卖原值和合理费用后的余额缴纳,不能提供住房原值凭证的则需要按照住房收入额的1%缴纳。对个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得可以免征收个人所得税。个人出售住房,一年内按市场价重新购房者,按照购房金额多少,相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金
3、印花税,不管是买方还是卖方都需要缴纳一定的印花税,适应产权转移书据和权利许可执照税目,产权转转移书据税目税率大概是在万分之五左右,计税依据为数据中所载的金额,权利许可证税目适用每件五元的定额税率。
如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。
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