新房面积发生误差,购房者首先要根据与开发商的合同约定来处理,如果合同没有约定,根据法律规定有两种情况:
1、面积误差比绝对值≤3%,按照现实面积结算房款,多退少补;
2、面积误差比绝对值>3%,购房者有权退房。
开发商该当在购房者提出退房之日起(通常是30日)将购房者已付房价款退还给购房者,同时支付利息。
当然如果购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来维权:
第一种,实测面积大于合同约定面积,面积误差比在3%之内部份的房款由购房者补足;
超出3%的部份由开发商承当,产权归购房者。
第二种,实测面积大于合同约定面积,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者,超出3%的部分由开发商双倍返还购房者。
以上就是小编对“交房时房屋面积有误差购房者怎么维权”所进行的解答,我们可以了解到交房时房屋面积有误差购房者维权方式如上。
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