1、向银行提出
贷款申请。
2、银行受理后，对
抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。
3、签定
借款合同等;
4、办理房地产
抵押登记事宜;
5、银行
放款最长还款期要几年一般个人类的贷款，最长为5年;逐月
分期还款，没有一次性还本的。
三、条件申请
小额贷款一般情况下首先，是中国大陆居民，能够提供个人
身份证明(身份证、户口薄、
结婚证等)。其次，有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(
房屋租赁合同、水电缴费单等)。再次，有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和
劳动合同等证明材料，具有按期
偿还贷款本息的能力;。最后，无不良信用记录，
贷款用途不能为国家命令禁止的用途。
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效
居住证明)、具有完全
民事行为能力的中国公民;
2、有正当的职业和稳定的经济收入(
月工资性收入需在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、
借款人所在单位必须是由
贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发
工资;
4、遵纪守法，没有
违法行为及不良信用记录;
5、贷款人规定的其他条件。
四、贷款申请借款人
申请贷款时，应向贷款人提供以下资料：
1、贷款申请审批表;
2、本人有效身份证件
3、有效的住址证明
4、稳定的收入证明
五、证明材料小额贷款银行申请资料
1、提供个人身份证明，可以是身份证、
居住证、户口本、结婚证等信息;
2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
