一、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身,想要加上妻子的名字,需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意,贷款的合同上面增加上妻子的名字,这套房子就应该由两人共同来还贷;
二、、要带好各自的材料,结婚证,还有身份证,包括房产证原件和复印件,到当地的房产交易中心;
三、要填写加名字的申请表格,将所有的材料提交给窗口的工作人员审核;
四、审核顺利之后,再缴纳相关的费用,大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。
五、房产证加名字方式如下:
1、将原有的名字进行改变,包括采取买卖或者赠与的方式,直接将原来房产证上面名字更名;
2、将这套房子的部分产权转赠给另外一个人,房管局去加名字,办理新的房产证即可;
3、要将原来贷款合同的主体进行变更,需要得到双方的同意,然后再到房管局办理更名。
六、需要以下材料:
1、购房合同;
2、按揭贷款合同;
3、房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有;
4、房地产权共有证上为房产其他共权人持有。
有房贷加老婆名字需要按流程进行,如果无法直接办理加名手续,就需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。