别人拿对诉自己，名下有一套贷款房子会被强制性拍卖吗。

物业要求交一年物业费是合理的。物业服务针对整个小区，不会因你居住时长改变而少服务。你享受了小区公共区域管理、安保等服务，就得按约定缴费。解决方案可以和物业协商，若物业服务有未达标准的地方，争取减免部分费用；要是合同没明确缴费时间，也可和物业商量按季缴费。

楼上后阳台渗水到楼下，首先应和楼上住户沟通，要求其查明渗水原因并修复。若对方拒绝，可通过拍照、录像等方式保留证据，之后可通过诉讼解决。若因楼上装修等人为原因导致，楼上住户应承担修复和赔偿责任；若因房屋质量问题，可找开发商处理。

一般来说，签了合同交租金后不想住了，直接要求退租金算违约。但可以和房东协商，说明特殊情况争取理解，看能否部分或全部退还租金。若协商不成，合同有约定违约处理方式的按约定，没约定的可尝试主张房东未受实际损失，要求少扣或不扣租金。

物业去业主单位找领导一般不构成违法，但如果干扰单位正常办公或泄露业主隐私等就可能违法。对于物业费争议，业主可和物业心平气和地协商，明确争议点和解决方案；若协商不成，可通过诉讼途径，让法院依据法律和事实作出公正判决，解决双方矛盾。

房屋公证费用没有固定标准，通常按房产价值比例收取，一般在0.1% - 3%之间。比如房产价值低，可能按固定金额收费；价值高，则按比例收。若想节省费用，可提前准备好完整资料，避免遗漏导致多次办理产生额外费用。建议先去公证机构了解具体收费后再办理。

不太合理。你租一晚付60元，只住30分钟且空调不热影响居住，房东应退还大部分费用。收10元电费过高，可和房东协商，说明空调问题及居住时间短，要求再多退些钱。若协商不成，保留好付款凭证、沟通记录等，向平台反映或用其他合适方式维权。

刚签合同交租金就不想租，房东不退租金，首先看合同有无解约条款。若有，按条款承担违约责任后退租；若没有，和房东协商，诚恳说明情况，主动承担一定赔偿，争取退回部分租金。若协商不成，保留好合同等证据，通过法律途径解决，但成本较高。

一般情况下，若楼上房屋存在质量问题导致漏水，楼上业主担责；若因楼下装修等自身原因致漏水，楼下自负；若因管道自然损坏等，需根据实际界定。解决方案是先和楼上协商，明确漏水原因，能修复就修复，造成损失的合理赔偿。若协商不成，可收集证据通过诉讼解决。

首先看租赁合同有无约定提前解约处理办法，若有按约定来。没约定的话，因刚租一天就不想租，属于你违约，可和房东协商，主动承担一定违约金，比如按未住天数租金一定比例赔偿，争取让房东退还部分租金。若协商不成，保留好合同等证据，后续也可考虑走诉讼途径维权。

一般来说，一层商铺屋顶若属建筑物共有部分，开发商无权擅自许诺给别人使用，这是不合法的。因为共有部分权益归业主共有。若屋顶在购房合同中明确归开发商所有，那其有权处置。解决方案是先查看购房合同对屋顶归属的约定，若属业主共有，可与开发商协商，要求其停止侵权；协商不成，可通过诉讼维护权益。

一般来说，房子装修好但没人住，物业费通常不能少交。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域维护等，不会因个别房屋空置而减少成本。不过，你可以和物业协商，说明房屋空置情况，看能否争取一定优惠。若协商不成，按约定交物业费是合理的。

您好，这种情况通常需要通过房产过户或更名手续来实现。具体流程可能包括签订新的购房合同、支付相关税费等。建议先与家人沟通好，确保双方都同意后再进行操作。方便的话，可以现在电话沟通。q