土地租赁合同问题

结论：集体土地出租超过法定最长租赁期限的部分无效，到期后可续租或由出租方收回土地。 法律解析：根据农村土地承包法和民法典的相关规定，集体土地出租期限不得超过法律规定的最长租赁期限，同时不得超过承包期的剩余期限，超过部分的租赁约定无效。到期后的处理方式包括两种，一是续租，出租方与承租方协商一致可重新签订租赁合同，续租期限仍需符合法律规定；二是收回土地，出租方不再续租时可收回土地，地上若有承租方建设的附着物，按合同约定处理，无约定的双方可协商补偿，协商不成可通过诉讼解决。若承租方在使用土地过程中造成土地损害，出租方有权要求其恢复原状或赔偿损失。如果在集体土地出租过程中遇到期限争议或到期处理纠纷，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。

女儿有没有分钱要看情况。若老人还在世，怎么分由老人决定；若老人去世且没留遗嘱，女儿作为法定继承人有继承权，能参与分钱。若有遗嘱则按遗嘱来。解决方案就是先和家里人好好沟通，明确拆迁补偿分配情况。要是沟通不成，觉得自己权益受损，可以去法院起诉。

得看原房产在谁的名下以及安置政策规定。

房屋征收有效期并无全国统一明确的时长规定，征收决定公告发布后，若未被依法撤销或确认违法等情况，通常长期有效。不过征收补偿方案确定的签约期限有明确要求，征收部门与被征收人需在此期限内达成补偿协议。 1.确保征收补偿资金规范落实。因公共利益需要征收房屋时，征收补偿资金应足额到位、专户存储且专款专用，保障被征收人能及时获得合理补偿，避免权益受损。 2.超期未实施可依法维权。若征收决定作出后超过合理时间未实际推进征收工作，导致被征收人权益受到损害，被征收人可通过行政复议或行政诉讼的方式维护自身合法权益。 3.长期搁置项目可主张权益。实践中，若征收项目长期搁置未开展实质性工作，征收决定的效力可能会受到影响，被征收人可据此向相关部门主张自身合法权益。

土地互换引发纠纷且未确权时，可先由纠纷双方自主沟通协商，就互换土地的具体事项达成一致后，需签订书面协议明确权利义务。 若自主协商无法解决问题，可向村民委员会或乡镇人民政府等调解组织提出调解申请，由专业人员介入协调，推动双方达成和解方案。 若调解仍未成功，可选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼，由相关机构依法作出裁决或判决；处理过程中需注意收集土地权属证明、互换相关协议、证人证言等证据，以支撑自身诉求，保障合法权益。

征地拆迁宅基地补偿包含以下几部分： 1.宅基地土地补偿：有货币补偿和置换补偿。货币补偿是按标准直接给钱；置换补偿是在安置区按面积换安置房。 2.宅基地房屋补偿：依据房屋结构、成新等定标准，按房屋重置成新价算，即重建相同房屋的费用。 3.其他补偿：搬迁费用于补偿搬迁费用，临时安置费保障过渡期间居住。

外嫁女户口迁出后能否要土地，得看具体情况。如果在新居住地未取得土地，原土地发包方不应收回其承包地，她就能要回土地；若在新居住地已取得土地，原承包地可能会被收回，就较难要回。解决方案是先搞清自己在新居住地有无取得土地，若未取得，可与相关方协商；协商不成，可去法院起诉维权。

你好，涉及金额是多少呢

结论：失地农民一次性缴纳的费用能否退还需根据具体情况确定，符合法定情形的可退，已开始领取养老金的通常不可退。 法律解析： 根据《中华人民共和国社会保险法》及相关养老保险政策，缴纳的费用能否退还分以下情况。一是未领取养老金时，若参保人员达到法定退休年龄但累计缴费不足规定年限，且不愿延长缴费或转入其他养老保险，可书面申请终止基本养老保险关系，社保经办机构会将个人账户储存额一次性支付给本人。二是已开始领取养老金的，正常情况下不能退还。因为养老保险待遇的享受以参保缴费为基础，进入待遇领取阶段后，不能随意退还已缴纳的保费。三是若缴纳的费用包含政策优惠或补贴，退还可能受相关政策限制。若你想了解自身情况是否符合退还条件，建议咨询当地社保部门或专业法律人士获取具体指引。

1.拆迁补偿金额无统一标准，需结合当地实际拆迁政策和被拆迁房屋具体情况综合判定。 2.若被拆迁房屋属家庭共有，房屋的两个合法共有人可按各自产权份额获取对应补偿利益。 3.补偿方式常见两种：货币补偿按房屋市场价值、区位等定金额，共有人按份额分；产权调换用新房安置，面积大的可协商分割，小的可结合货币补偿处理。 4.若房屋产权在原产权人名下，补偿由原产权人分配，相关人员可协商方案，协商不成可通过合法法律途径解决。

1.因政府规划等合法原因未建房，征收宅基地时，应补偿宅基地使用权。补偿方式有货币补偿和重新安排宅基地，货币补偿按当地标准，参考区位、用途等因素。 2.因自身原因闲置超两年未建房，村集体可依法收回，通常无补偿。 3.遇到征收补偿问题，先了解当地政策，与村集体和征收部门协商。对补偿有异议，可通过行政复议、诉讼维权。

1.宅基地属集体所有，不可继承，但地上房屋能继承，继承房屋后可获对应宅基地使用权。 2.继承人继承房屋取得宅基地使用权后能办不动产登记。本集体经济组织成员可依规确权登记；城镇户籍者也能继承房屋并登记，会在附记栏注明身份。 3.继承人仅在房屋存在时使用宅基地，房屋坍塌后不得重建，宅基地由集体收回。