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乡村宅基证面积按什么能算占地面积还是使用面积
乡村宅基证面积按什么能算占地面积还是使用面积
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-03-03 09:55:11
已帮助2815人
精选律师 ·
讲解实例
乡村宅基证面积按什么能算占地面积还是使用面积
宅基地
的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。
乡村宅基地面积按照下列准则执行:
(一)人均耕地不够一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超出二百平方米;
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超出二百三十三平方米;
(三)坝上地区,每处宅基地不得超出四百六十七平方米。县(市)人民政府能够根据当地事实上情况,在前款限定的限额内限定乡村宅基地的具体准则。
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乡村宅基证面积按什么能算占地面积还是使用面积
法律咨询顾问
问题:宅基地占用的实际面积是多少我想要非法占用
您好:关于宅基地面积按照山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定:新建宅基地面积限额为: (一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过166平方米; (二)平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。 (三)山地丘岭区,村址在平原地上的,每户面积132平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过264平方米。 人均占有耕地666平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。 县级人民政府可以根据本地具体情况,在本条第二款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。
法律咨询顾问
问题:你好!农村宅基地使用面积有什么规定吗?
根据《土地管理法》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:(一)年龄未满十八周岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三)出卖或出租住房的;三、农宅审批程序:(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。(三)国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。(四)审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。以上是在我国农村宅基地标准是多少平米的面积的问题,希望你能满意。
法律咨询顾问
问题:国有土地征收时土地占地面积还剩余的土地面积还可以继续使用吗
这就没有土地在面积再补偿了。如果是楼房往往会造成土地面只小于建筑面积这需要看你是平房还是楼房才能确定所为占地面积是否属于“地大于房”。地大于房的部分的土地面积是应该给予补偿的,如果土地面积如果小于建筑面积补偿时其小于的土地面积也是要补足到与建筑面积相等进行补偿。为什么说地大于房的土地才能有补偿呢。所谓地大于房的概念是所有土地面积减去房屋建筑面后剩下的部份。你讲的占地面积如果是平房减去建筑面积还有剩余面积这土地是有补偿的,这是因为房屋征收评估补偿是土地面积和建筑面积是分别评估分别补偿的,这样的补偿价格才能类似于当地房地产市场价格
北京隽永律师事务所
问题:集体土地建设用地使用证,用地面积1596平方米,其中临时用地1396平方米,现在乡政府占用我地怎么办?
集体土地建设用地使用证,用地面积1596平方米,其中临时用地1396平方米,现在乡政府占用,可以通过法律途径解决,维护您们的合法权益
法律咨询顾问
问题:我家的宅基地被邻居非法占了两间屋的面积,还把出路给改变了,在原有的路上建了新房子,我怎么去违权。
宅基地面积这个必须以宅基地证证载范围为准。邻居家围墙占用了证载范围的话,只能申请法院强制执行排除妨碍。 自己动手的话,就存在的违反《民法通则》第七十五条 公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。 公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 首先要通过法院来确认其围墙存在违法行为,侵占了你的合法产权。然后要求对方自行拆除,对方不拆除的申请法院执行。
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北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
问题:土地确权证多了实际面积少多拿直补怎么办?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-01 09:22:24
你是问动迁的问题是吗
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-31 19:52:30
什么时候建的,什么时候建的
问题:非法在自己成包的土地上建房?
吕美亮律师
2024-05-30 05:30:19
您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-29 09:44:03
你可以找政府部门管制
问题:农村违建属于哪个部门处理?
陈瑶律师
2024-05-29 09:28:21
您好,具体的情况可以电话沟通一下
问题:徐荷高速土地征收时自留田的土地性质?补偿标准是多少谢谢?
张滢钰律师
2024-05-28 09:15:05
不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
问题:我能强行拆除我地上的建筑物吗,他不想给地也不想给钱,现在换的地占了,他在地上盖的鸡舍,很多年前我和我老叔家换地?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-25 20:59:35
不可以强制性签字,可以拒绝。
问题:失地保险名额让签自愿放弃合法吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-25 16:15:35
您好,根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定: 第十七条:农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡 (镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
问题:农村土地承包经营权证丢失?
彭云晶律师
2024-06-08 17:33:53
详细说明一下具体情况再帮您做分析
问题:高建占地亩数哪方测量为准?
陈瑶律师
2024-05-29 09:28:21
您好,具体的情况可以电话沟通一下
问题:徐荷高速土地征收时自留田的土地性质?补偿标准是多少谢谢?
彭云晶律师
2024-06-08 17:33:53
详细说明一下具体情况再帮您做分析
问题:高建占地亩数哪方测量为准?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-31 19:52:30
什么时候建的,什么时候建的
问题:非法在自己成包的土地上建房?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-01 09:22:24
你是问动迁的问题是吗
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
吕美亮律师
2024-05-30 05:30:19
您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-29 09:44:03
你可以找政府部门管制
问题:农村违建属于哪个部门处理?
张滢钰律师
2024-05-28 09:15:05
不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
问题:我能强行拆除我地上的建筑物吗,他不想给地也不想给钱,现在换的地占了,他在地上盖的鸡舍,很多年前我和我老叔家换地?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
问题:土地确权证多了实际面积少多拿直补怎么办?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-25 20:59:35
不可以强制性签字,可以拒绝。
问题:失地保险名额让签自愿放弃合法吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-25 16:15:35
您好,根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定: 第十七条:农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡 (镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
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