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芜湖国有划拨土地强拆怎么补偿
芜湖国有划拨土地强拆怎么补偿
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-03-03 08:25:01
已帮助1359人
精选律师 ·
讲解实例
芜湖国有划拨土地强拆怎么补偿
国有划拨用地属于特殊取得的
土地使用权
,在遇到征收的时候除了结合现有地价水平和剩余使用年限之外,还需要扣除40%的
土地出让金
,剩余的才能算是划拨用地的补偿费用。具体的补偿还是要根据当地的政策进行综合的计算。
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芜湖国有划拨土地强拆怎么补偿
杨在明
问题:我是通过司法拍卖得到的国有划拨土地,政府拆迁怎么补偿
您可以根据您房屋的具体情况结合上诉补偿标准估算自己房屋的补偿款,如果征收方给您太低,不合理的话,您也可以运用法律途径来维护合法权益。
即明拆迁
问题:请问我是睢宁王集镇上的,划拨的国有土地证上注明是商用房,问没有营业执照,如果拆迁是否按商用房赔偿。我是两层楼房,大概目前像我这样能赔偿多少钱一平米(就说个大概)。是不是商用房赔偿是住宅房的几倍?谢谢!
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:商用房比普通住宅房屋的补偿会高一些,具体的可以参照最近的商铺的价格,国家没有统一标准。
法律咨询顾问
问题:我想了解一下国有划拨土地 拆迁补偿的标准是什么,我应该是怎么按什么算可以拿到多少赔偿?
2001年2月13日,国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》规定:“企业改制时,可依据划拨土地的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为原土地使用者的权益计入企业资产。”这一规范文件首次明确了企业的国有划拨土地权益,明确承认划拨土地使用权是一种财产权。 因此,收回划拨土地 拆迁补偿,应对原土地使用权人给予补偿,且补偿前必须进行价值评估。按照2002年7月1日颁布的《城镇土地估价规程》中的规定,“划拨土地使用权价格与土地使用权出让金之和为出让土地使用权价格”。在具体的评估作业中,应当利用各种适合的估价方法如市场法,收益法等根据宗地的条件评估其正常情况下的最佳用途及最高出让年限下的出让土地使用权价格,然后扣除应缴纳的土地出让金,就可以得出划拨土地使用权价格,以此做为收取土地收益金和进行适当补偿的依据。
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您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
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您好,根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定: 第十七条:农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡 (镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
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您好,您是被政府征用水田了?
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