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婚前购房,登记了我们的名字,离婚这么分割
婚前购房,登记了我们的名字,离婚这么分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-19 13:23:27
已帮助2651人
精选律师 ·
讲解实例
婚前购房,登记了我们的名字,离婚这么分割
1、婚前
购房
,有登记你俩名字在
房产证
,那么,该住房不管是什么情况,都属于两人共有财产,住房产权,一人一半,离了,住房产权一人一半,
2、在领取
结婚证
之前,举例 :如果男方出资首付20万,那么,女方想得到一半产权,就需要给男方婚前出资款10万元,如果婚前还贷,使用女方一人
公积金
还贷,比如使用了十万,男方需要给女方5万。
3、在领取结婚证起,不管是你俩谁还贷,都属婚后共有,一人一半权益。
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婚前购房,登记了我们的名字,离婚这么分割
江苏王牌律师事务所
问题:婚前男方购买的房子,婚后加上女方名字,如果离婚可以分割吗
你好具体材料要发过来看一下
赵璐
问题:登记后,男方那边出资买房,房产证写女方名字,这种情况下算夫妻共同财产吗?
你好我们沟通一下具体情况
法律咨询顾问
问题:婚前房产问题,父母出的首付,父母还的贷款,名字登记我的,要离婚这个房产怎么分
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:(一)工资、奖金(二)生产、经营的收入(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
法律咨询顾问
问题:登记结婚后贷款买的房子贷款买的车子,但是只写的女方的名字,离婚后怎么分
1、父母出资购房赠与一方:例如:男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。2、婚前公房婚后买下产权:男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割
法律咨询顾问
问题:名下房产登记给孩子离婚时能作为共同财产分割吗
房产登记在孩子名下,就是孩子的个人财产。夫妻离婚时,是不能作为共同财产分割的。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下婚后购买只登记在男方名下的房产男方是否可以出卖
婚后买房只有男方名字男方是否能卖房子视情况而定。1.如果该房子是男方在婚后用自己的个人财产买的,登记在自己名下,房产属于男方的个人财产,男方可以卖房。2.如果该房子是男方在婚后用夫妻共同财产购买的,登记在男方名下,仍然属于夫妻共同财产,未经女方同意不得出卖该房子。3.如果该房子是男方在婚后用个人财产购买,但是用夫妻共同财产还贷的,男方可以出卖该房子,但是女方可以要求男方对还贷部分以及房屋增值部分予以赔偿。【法律依据】《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
杨潇
问题:你好,想咨询一下不动产登记可以改名字吗
你好房子是否有贷款
郑雪
问题:婚后父母出资购房,房屋还未办理不动产证,只有购房合同,登记男方名字。男方现出轨,离婚房屋能界定为夫妻共同财产吗
你好这种情况可以认定为夫妻共同财产,但是因为未办理不动产权证,如果协商不成法院有可能不会进行裁判,等取得产权证后另行起诉判决。
刘培辰
问题:婚前一方父母全款买房,登记在1方名下,婚后房产证下来登记2个人名字,属于夫妻共有财产还是个人财产
这种情况属于婚前财产,不属于夫妻共同财产。
法律咨询顾问
问题:婚前一方付了首付,婚后登记双方名字的房子,怎么办
1、婚前父母付首付款,为子女购买房屋,房屋登记在自己子女名下的,该房屋属于对自己子女的赠与,是自己的子女的婚前个人财产。2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的,归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与,仍属于子女的个人财产。3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产,均属于一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
法律咨询顾问
问题:婚前买房男方父母出首付,房子登记在女方名下,离婚怎么分割
当夫妻之间买房涉及到一方或者双方父母出资的情况,这个时候房产的归属会出现一定的纠纷,不过这些一般在离婚的时候突显,一方父母出资首付,一般来说是视为是对其子女的赠与。在婚后按揭购房时,情形就不同,首先要明确按揭,是指不能或不愿意一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请,由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的合同权益质押(经常被叫做抵押)于按揭银行,或将其与开发商所签订的商品房买卖合同而取得的商品房抵押于按揭银行,按揭银行将一定数额的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。不论期房还是现房,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,按照《物权法》第17条规定,该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有,而根据《婚姻法》第十七条规定,这种按揭购房属于婚后购置,并且由夫妻双方共同还贷,这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务,即夫妻共同房产,但是对于该类的房产离婚时分割的情况下,因考虑父母出资的情形,公平的分割。
程豪
问题:您好,婚后父母首付买房,登记夫妻双方名下,离婚财产怎么分割
您好,属于夫妻共同财产。
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婚前购房,登记了我们的名字,离婚这么分割
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吕美亮律师
2024-06-12 11:32:42
平均分割是原则,适当照顾抚养孩子的一方
问题:就是离婚的话是不是夫妻共有财产平均分的?
钱威律师
2024-06-11 18:04:08
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:小三的转账钱比我老公转的多、离婚了还能要回吗?
钱威律师
2024-06-11 17:33:28
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚两年又起诉要小孩的抚养费离婚时小孩的点养有男方抚养现在有起诉我怎么处理呢?
钱威律师
2024-06-11 17:50:13
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我这离婚两年了又起诉我要抚养费?
吕美亮律师
2024-06-11 16:05:28
会,如果被执行了,可以提出执行异议。
问题:法院判决离婚了,房子判给前妻了,但是房产证上有我的名字,后期我做生意欠款被执行了,会不会执行到房子?
吕美亮律师
2024-06-11 16:06:39
第一顺位继承人,可以按照份额继承的。
问题:前夫突然去世,孩子能争取到哪些权益,前夫再婚后,又有一子,去世时没有遗嘱,并且前夫在事业单位工作?
钱威律师
2024-06-11 10:32:56
你好具体你是什么法律问题的啊
问题:泉山区办离婚在哪儿?
郭海滨律师
2024-06-11 12:51:40
可以起诉对方离婚,由法院公告
问题:起诉离婚,被告联系不到怎么办?
吕美亮律师
2024-06-11 11:43:33
您好遗产的数额和种类需要梳理和确认以后,首先可以先谈判协商解决,协商不成起诉解决
问题:结果遗产未继承,房子到现在不说咋继承?
程理想律师
2024-06-11 12:36:13
属于婚前财产,现在你们结婚了吗,结婚之后还贷部分可能会被认定为共同还贷
问题:男方婚前买的房子登记在男方名下,他自己一直在还贷款算什么财产?
郭海滨律师
2024-06-11 12:51:40
可以起诉对方离婚,由法院公告
问题:起诉离婚,被告联系不到怎么办?
吕美亮律师
2024-06-12 11:32:42
平均分割是原则,适当照顾抚养孩子的一方
问题:就是离婚的话是不是夫妻共有财产平均分的?
钱威律师
2024-06-11 17:50:13
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我这离婚两年了又起诉我要抚养费?
钱威律师
2024-06-11 17:33:28
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚两年又起诉要小孩的抚养费离婚时小孩的点养有男方抚养现在有起诉我怎么处理呢?
吕美亮律师
2024-06-11 16:06:39
第一顺位继承人,可以按照份额继承的。
问题:前夫突然去世,孩子能争取到哪些权益,前夫再婚后,又有一子,去世时没有遗嘱,并且前夫在事业单位工作?
吕美亮律师
2024-06-11 11:43:33
您好遗产的数额和种类需要梳理和确认以后,首先可以先谈判协商解决,协商不成起诉解决
问题:结果遗产未继承,房子到现在不说咋继承?
钱威律师
2024-06-11 18:04:08
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:小三的转账钱比我老公转的多、离婚了还能要回吗?
吕美亮律师
2024-06-11 16:05:28
会,如果被执行了,可以提出执行异议。
问题:法院判决离婚了,房子判给前妻了,但是房产证上有我的名字,后期我做生意欠款被执行了,会不会执行到房子?
钱威律师
2024-06-11 10:32:56
你好具体你是什么法律问题的啊
问题:泉山区办离婚在哪儿?
程理想律师
2024-06-11 12:36:13
属于婚前财产,现在你们结婚了吗,结婚之后还贷部分可能会被认定为共同还贷
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