律师解答
贷款买房按揭是从签订贷款协议时算起。根据相关规定,贷款买房的流程是:
1、签订房屋买卖合同并支付首付款;
2、准备贷款资料,在经审核通过签订贷款协议;
3、取得房产估价及税费明细后,办理房屋过户和抵押手续,等待银行放款。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第四条
个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
《个人贷款管理暂行办法》第五条
贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制,制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程,明确相应贷款对象和范围,实施差别风险管理,建立贷款各操作环节的考核和问责机制。