订立施工合同是需要具备哪些条件

1.工程质量损失赔偿金额的确定需结合合同约定与实际损失，要遵循填平原则，以弥补发包人实际损失为限，且不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 2.计算方法如下： -合同对赔偿金额或计算方法有明确约定的，依照约定执行。 -合同无约定或约定不明时，按实际损失计算。其中，直接损失如修复返工费用，可借助第三方鉴定机构出具的修复方案及费用评估报告来确定；间接损失如工期延误导致的合理可得利益损失，需符合可预见性规则。 -若承包人拒绝修复，发包人可主张减少工程价款，减少金额等同于修复所需费用。 3.建议： -合同签订时，明确约定工程质量损失赔偿金额的计算方法，减少后续争议。 -出现工程质量问题，及时委托第三方鉴定机构对损失进行评估。 -双方在处理赔偿事宜时，应遵循填平原则，合理确定赔偿金额。

（一）建设工程设计合同纠纷不适用专属管辖。专属管辖是法律规定特定案件只能由特定法院管辖，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定专属管辖，但设计合同纠纷不在此范围。 （二）建设工程设计合同本质为承揽合同，纠纷管辖适用一般合同规则。可向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。 （三）合同当事人可书面协议选择管辖法院。协议需选择与争议有实际联系的地点的法院，包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，且不得违反级别管辖和专属管辖规定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

法律分析： （1）建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，承包人可参照合同关于工程价款的约定获得折价补偿。 （2）建设工程经验收不合格，修复后经验收合格的，发包人有权请求承包人承担修复费用。 （3）建设工程修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 （4）发包人对建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应责任。 （5）当事人就同一建设工程订立数份无效施工合同，但建设工程质量合格的，优先参照实际履行的合同约定折价补偿承包人；实际履行的合同难以确定的，参照最后签订的合同约定折价补偿承包人。 提醒： 建设工程施工合同无效时，双方应重点关注工程质量验收结果，承包人需积极配合修复不合格工程以维护自身合法权益，发包人若存在过错也需承担相应责任，具体争议建议咨询专业人士分析。

1.施工损害赔偿责任主体要依据具体情况判定。施工人、发包人、分包人等在不同情形下都可能成为责任主体。 2.解决措施和建议： -施工人应在施工中尽到谨慎义务，避免因过错导致他人损害。 -发包人在选任施工人时，要严格审查其资质，避免作出错误施工指示。 -存在工程分包时，总承包人要加强对分包人的管理，保留好已尽管理义务的相关证据。在具体案件中，各方应积极收集能证明自身过错程度、行为与损害结果因果关系的证据，以明确最终责任主体。

（一）开工程款发票后拿钱的时间优先依据合同约定。若合同明确付款时间，如开票后30天内付款，双方应按约定履行，逾期付款构成违约。 （二）若合同未约定付款时间，债权人可随时要求对方履行付款义务，但需给对方必要的准备时间。通常在合理催告后，债务人应及时付款。 （三）实践中付款时间受建设方资金状况、审批流程等因素影响。若付款方未按约定或合理期限付款，收款方可先协商，协商不成可收集发票、合同等证据，通过发送催款函或提起诉讼等方式维权。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项，内容如下： 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

按合同约定来，可以起诉对方

法律分析： （1）劳务分包工伤责任承担与分包单位资质有关。当分包单位有合法资质时，其聘用职工工伤，由分包单位作为用人单位承担工伤保险责任。 （2）若总承包单位把劳务分包给无用工主体资格的组织或自然人，这些组织或自然人招用人员在分包业务中发生工伤，由总承包单位承担工伤保险责任。之后，总承包单位可向无资质的组织或自然人追偿。 （3）职工可向社会保险行政部门申请工伤认定来主张工伤保险待遇。并且，职工在主张工伤保险待遇时，还能向实际侵权人主张民事赔偿。 提醒：劳务分包中发生工伤，要及时确定分包单位资质情况，职工按规定申请工伤认定。不同情况责任承担有别，建议咨询进一步分析。

（一）建设工程施工合同被确认无效后，如果工程验收合格，承包人可以参照合同里关于工程价款的约定，要求发包人折价补偿，同时有权主张该价款的利息。 （二）利息的起算时间按以下情况确定。工程已经实际交付的，从交付当天开始算利息。工程没交付但提交了竣工结算文件的，从提交文件当天算利息。工程既没交付也没结算的，从起诉当天算利息。 （三）如果工程验收不合格，修复后还是不合格的，承包人不能要求发包人支付工程价款和利息，相关请求不会被支持。 法律依据为《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 （一）建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 （二）利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： 1.建设工程已实际交付的，为交付之日； 2.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； 3.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 （三）建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，修复后的建设工程经验收仍不合格的，承包人请求支付工程价款的，人民法院不予支持。

1.施工导致损失的赔付标准关键在于依据具体法律关系，以实际损失填补为核心原则。在合同关系里，有约定就按合同赔偿条款执行；没约定时，按照相关法律规定，要赔偿因违约造成的实际损失与可得利益损失。在侵权关系中，遵循过错责任原则，按损失发生时市场价格或评估机构确定的合理价格计算直接损失，间接损失需证明与施工行为有直接因果关系且属必要合理损失。 2.为合理解决施工导致的损失赔付问题，建议如下： -当事人要积极收集证据，证明施工行为与损失之间存在因果关系以及损失的具体数额。 -过错方应主动承担责任，全额赔偿合理损失。 -若施工方有违法违规操作，相关部门要依法追究其行政责任，同时施工方的赔付要以实际损害为限度。

1.实际施工人主张工程款有多种处理方式。实际施工人可先依据合同相对性向转包人或违法分包人主张权利，要证明存在转包或违法分包关系以及自身实际履行了施工义务。若发包人欠付转包人或违法分包人工程价款，实际施工人可突破合同相对性直接向发包人主张，发包人在欠付工程价款范围内担责。 2.工程验收结果影响价款主张。工程验收合格，实际施工人可参照约定请求支付价款；工程不合格但修复后合格，可主张价款但要承担修复费用；修复后仍不合格则无权主张。 3.实际施工人主张权利需关注时效和管辖。诉讼时效为三年，管辖法院是工程所在地法院。 4.实际施工人应准备充分证据。如工程签证、结算单、材料采购凭证、工人工资发放记录等，以此支持自己的主张。 建议实际施工人在施工过程中妥善保存各类证据，及时关注工程验收情况，在诉讼时效内及时主张权利，可提前咨询专业法律人士以了解具体流程和注意事项。

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1.施工索赔费用一般涵盖直接费、间接费、利润、利息和其他费用。直接费包含因索赔事件引发的额外人工、材料及施工机械使用方面的费用；间接费是因索赔使工期延长或工作量增加而上升的管理成本；利润是索赔事件影响正常利润获取时可主张的合理部分；利息是业主延迟支付款项产生的资金占用费用；其他费用指与索赔事件直接相关的如保函手续费增加、保险费调整等支出。 2.为确保索赔费用真实合理，需依据合同约定、实际发生凭证及相关规范进行计算。施工方应在施工过程中妥善保存各项费用支出的凭证，包括人工考勤记录、材料采购发票、机械使用记录等。在进行索赔时，严格按照合同约定的流程和标准提出申请，确保各项费用计算有根有据。同时，要加强与业主的沟通，及时提供准确的索赔信息，避免不必要的纠纷。