房屋中介违约拒绝退费怎样解决

（一）若遇到拒绝履行的违约情况，守约方应及时固定对方明确表示不履行合同义务的证据，如聊天记录、书面声明等，然后书面催告违约方履行义务，并保留好催告凭证。 （二）对于迟延履行，守约方要记录好逾期的时间和相关事实，若因迟延造成损失，收集损失的证据，可先与违约方沟通协商，要求其尽快履行并承担迟延责任。 （三）面对不适当履行，守约方应在接收货物或服务时及时检验，发现问题立即通知违约方，要求其采取补救措施，如更换、修理等。 （四）若出现部分履行，守约方可以要求违约方继续履行未完成的部分，并根据合同约定追究其违约责任。 （五）针对预期违约，守约方要收集对方明示或默示不履行合同的证据，可提前通知违约方若不纠正将追究其违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

未约定违约金时，赔偿以实际损失为准。一方违约致对方损失，赔偿额应与违约损失相当，涵盖履行合同可得利益，且不超违约方订立合同时预见的损失。 具体而言，金钱债务违约可按贷款市场报价利率主张逾期付款损失。非金钱债务违约，受损方需举证证明实际损失，以此要求赔偿。 为解决此类问题，建议如下： 1.合同订立时，明确约定违约金条款，避免后续争议。 2.交易中，各方注意保存与合同履行相关的各类证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便在违约发生时能有效举证。 3.发生违约纠纷，双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

1.华数违约赔偿倍数要根据具体情况判断。若合同有明确违约金约定，通常按约定执行；若约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低。 2.若合同未约定违约金，则按华数违约造成的实际损失确定赔偿额，实际损失含直接损失与可得利益损失。 3.华数违约赔偿无固定标准，需结合合同约定与实际损失确定。若双方协商不成，受损方可通过诉讼维权。

（一）合同有约定违约赔偿标准的，只要不违反法律强制性规定和公序良俗，违约方应按照约定进行赔偿，双方都要遵守该约定。 （二）合同没有约定违约赔偿标准的，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见到或应该预见到的因违约可能造成的损失。 （三）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（一）为确保协议按手印具有法律效应，签订协议前仔细审查内容，保证不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 （二）签订过程中要保证双方是在真实自愿的情况下按手印，没有受到欺诈、胁迫等。 （三）保存好协议原件，避免出现丢失、损坏等情况影响协议效力。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

结论： 已约定的违约金可以变更，当约定违约金低于或过分高于造成的损失时，可请求法院或仲裁机构调整。 法律解析： 依据法律，若当事人约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构能根据请求增加；若过分高于损失，则可适当减少。判断违约金是否过高，要以违约造成的损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量。同时，当事人主张违约金过高请求减少时，需承担证明违约金过分高于损失的举证责任。若遇到违约金相关法律问题难以判断，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论： 服务项目违约金标准无统一法定数值，由合同双方自行约定，可根据实际损失请求调整，司法实践中一般不超实际损失30%认定为“过分高于”。 法律解析： 根据法律规定，服务项目违约金遵循意思自治原则，由合同双方自行约定。当约定违约金低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；约定违约金过分高于损失时，可请求适当减少。在司法实践里，若当事人无法证明损失大小，法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量，通常将不超过实际损失30%认定为“过分高于”。如果您在服务项目违约金方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

法律分析： （1）演艺经纪合同违约金计算有约定和法定两种方式。若合同明确约定了违约金，一般按约定执行。不过当约定违约金过分高于造成的损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少，通常以实际损失30%作为判断过高的参考标准。 （2）若合同未约定违约金，则根据违约造成的实际损失计算。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失是因违约行为产生的额外支出费用，间接损失如可得利益损失。法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚实信用原则来裁量违约金数额。 提醒： 签订演艺经纪合同时应合理约定违约金，避免过高或过低。遇到违约金纠纷，建议咨询专业法律人士以获取针对性解决方案。

1.合同解除权过期，解除权消失，合同未合法解除，双方仍受合同约束。对方不履约构成违约，可按合同约定追究其违约责任；无约定或约定不明，可主张继续履行等法定责任。 2.对方明确表示或用行为表明不履行主要债务，可在履行期届满前要求其担责。 3.协商不成，收集合同、沟通记录、损失凭证等证据起诉，通过司法途径维权。

金山文档的电子合同通常有法律效力。《民法典》和《电子签名法》认可可靠电子签名的电子合同有效性。只要合同主体适格、内容合法，订立时双方意思表示真实，且采用可靠电子签名技术保障签署过程可追溯、防篡改，合同就具法律效力。若有纠纷，可先协商，协商不成，保留证据走诉讼途径解决。

代为追偿对证据的要求很高的，具体要沟通下才清楚。

结论： 个人间签订的合同一般有效，但需满足一定条件，是否有效要依具体情况判定。 法律解析： 个人间签订的合同有效需满足几个关键条件。首先，双方要具有相应民事行为能力，也就是能理解合同内容并承担后果。其次，意思表示要真实，不能存在欺诈、胁迫等情况。最后，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。若存在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等情形，合同则无效。在实际生活中，合同情况复杂多样，判断合同效力并非易事。如果对个人间签订合同的效力问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。