法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体经济组织所有,无法作为遗产继承,但宅基地上的房屋属于合法财产,可依法继承。依据房地一体原则,继承人通过继承房屋获得相应宅基地的使用权,该使用权依附于房屋的存在而存在。
(2)若继承人为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可按法定继承取得房屋所有权,并同时获得完整的宅基地使用权,有权对房屋进行正常维护、使用,符合规定的还可进行翻建、改建等。
(3)若继承人非本集体经济组织成员,如城镇户籍人员,可依法继承房屋所有权,并基于房屋所有权继续使用宅基地,但不得对房屋进行翻建、改建、扩建。待房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地由集体经济组织收回。
(4)存在多个继承人时,法院会综合评估各继承人对房屋建设、维护的贡献情况,以及赡养被继承人的实际履行程度等因素,确定各继承人的合理继承份额,保障继承分配的公平性。
提醒:
城镇户籍子女继承农村房屋后,不得擅自翻建房屋,应及时维护房屋以延长使用期限;多个继承人因继承份额产生纠纷时,需保留对房屋贡献及赡养情况的相关证据,必要时咨询专业人士获取法律帮助。