1、两套房子如果卖一套房子,作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税,这里面会按照这套房子的房价0.05%来收取。另外还有交易费,与面积有关系,根据房产证上面所显示的建筑面积,每平米按照3元来收费。
2、另外就是个人所得税,也由卖家缴纳,会按照房价的1%或者交易收益部分20%来收取。但是如果这套房子已经达到了5年,也就是说拿到房产证满5年了,是家庭唯一的住房,就能够免除。但是很明显,因为家里面有两套房子,作为卖家这一条是不适用的,所以需要缴纳个人所得税。
3、如果是买家,相应来说比房东多交纳契税,按照1%~3%的档次收取,与这套房子的面积有关系。另外也要缴纳印花税,还有交易费,这里面还涉及到测绘费,登记费或者取证费等等。