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抵押权的效力能否及于抵押物的添附物、代位物、从物、增建物

抵押权的效力能否及于抵押物的添附物、代位物、从物、增建物
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-03-01 23:02:46 已帮助821人

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抵押权的效力能否及于抵押物的添附物、代位物、从物、增建物
1、抵押权设立后才产生从物的，如无特别约定，抵押权的效力不及于从物。
2、抵押权设立后，抵押财产被添附、毁损、征收的，原则上抵押权的效力及于添附物、代位物。

风险提示：建议尤其如银行这样的专业金融机构定期关注抵押物的情况，如发现抵押物被征收等情况时，第一时间向给付义务人发送通知并保留证据，避免给付义务人向抵押人给付完毕相关款项时丧失抵押物补偿金等优先受偿的权利。
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