婚前首付买的房子归谁

1.起诉离婚和分割父母房产分属不同法律问题。起诉离婚要准备身份证、结婚证、起诉状等向有管辖权法院立案，起诉状应包含原被告信息、诉讼请求与事实理由。 2.对于分割父母房产，若为夫妻共同财产，可在离婚诉讼中一并请求分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 3.若房产登记在父母名下，通常不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。但有证据证明夫妻对该房产有出资等权益，可另行提起析产诉讼主张权益。 建议起诉离婚者提前准备好各类材料，确保内容准确完整。在处理父母房产分割时，先确认房产归属性质，若涉及出资等情况，及时收集相关证据，必要时咨询专业法律人士。

（一）若发现对方在离婚时隐瞒夫妻存款，应及时收集相关证据，比如银行账户信息、交易流水等，以便后续维权。 （二）在发现隐瞒存款情况后的三年内，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 （三）在诉讼过程中，如实向法院陈述情况，配合调查，以保障自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

（一）恋爱分手单纯索要青春损失费不可取，应避免这种无法律依据的诉求，以免浪费时间精力。 （二）若恋爱期间对方有侵权行为导致人身伤害，及时收集就医记录、事故现场证据等，以主张侵权赔偿。 （三）存在财产约定时，保留好相关协议、聊天记录、转账记录等证据，按约定处理财产问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

1.婚前男方付首付且登记在其名下，婚后用共同财产还贷的房子，产权通常归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。离婚时，男方需补偿女方。 2.婚后购买的房子，即便只登记在男方名下且由男方还贷，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。因为婚姻期间双方收入多为共同财产，用其购买、还贷的房屋也属共同财产。

小孩三岁后可以要回抚养权。途径有两种，一是双方协商一致，签订变更抚养权协议；二是协商不成时，通过诉讼变更。 法院支持变更抚养权的情形包括：与子女共同生活一方患严重疾病或伤残无力抚养；存在不尽抚养义务、虐待子女等对子女身心健康不利的行为；已满八周岁的子女愿意跟随另一方生活，且该方有抚养能力；有其他正当理由需要变更。 为要回抚养权，建议如下： 1.能协商解决尽量协商，签订书面协议，明确抚养权变更及相关事项。 2.若需诉讼，应积极收集能证明符合法定变更情形的证据，如医院诊断证明、证人证言等，以增加胜诉几率。

（一）男方若发现女方改嫁后有无力继续抚养子女、不尽抚养义务等不利于孩子成长的情况，应先考虑与女方协商，签订变更抚养权协议，以和平方式解决问题。 （二）若协商不成，男方要及时收集女方不适合继续抚养子女的证据，如女方的经济状况证明、不良行为记录等，然后向法院提起诉讼，请求变更抚养权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五十六条规定，具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持： （一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女； （二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响； （三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力； （四）有其他正当理由需要变更。

（一）被告缺席两次，若经传票传唤无正当理由拒不到庭，原告应积极准备充分证据，如能证明夫妻感情破裂的聊天记录、分居证明等，以增加法院支持离婚诉求的可能性。法院会依据原告证据和陈述审查离婚条件，符合法定情形会判决准予离婚。 （二）若原告经传票传唤无正当理由拒不到庭，不想按撤诉处理，若被告提起反诉，原告要积极应对反诉，准备好相关证据和答辩内容。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十六条规定，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

（一）收集证据时，要确保证据的真实性和合法性。可以收集银行转账记录、财产交易合同、借条等书面材料，也可以通过录音、录像等方式获取视听资料。 （二）在发现对方转移财产后，及时向法院申请财产保全，防止财产进一步流失。 （三）若在离婚后才发现对方有转移共同财产的行为，可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

（一）双方能协商时，自行签订财产分割协议并按协议处理财产，这样能高效和平地解决问题。 （二）协商不成时，通过诉讼离婚，由法院判决财产分割。在诉讼中要积极收集财产相关证据，以保障自身权益。 （三）若自身是无过错方，收集对方重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为的证据，可能会适当多分财产。 （四）若在婚姻中因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务，可在离婚时向另一方请求补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

1.婚内转移财产，离婚分割共同财产时，转移方可能少分或不分。 2.离婚后另一方发现转移行为，可起诉再次分割财产。 3.法院对妨碍民事诉讼的转移行为，会依法制裁，如罚款、拘留。 4.转移财产损害债权人利益，债权人可要求用转移财产偿债。婚内转移财产会让自己在财产分割上吃亏，还会面临法律制裁。

单纯同居通常不产生法律责任，双方无配偶自愿同居是个人生活选择，法律不予干涉。但特殊情形下需担责。 有配偶者与他人同居，无过错方离婚时可请求损害赔偿，有配偶者还可能构成重婚罪承担刑事责任。 同居期间涉及财产共有、债务共担问题，解除同居关系时需依法分割财产、分担债务。 同居期间对另一方实施暴力等侵权行为，要承担民事赔偿责任，情节严重的还会承担刑事责任。 解决措施与建议：一是无配偶者同居应明确权利义务，避免后续纠纷。二是有配偶者应遵守婚姻法律规定，切勿与他人同居。三是遭遇侵权行为及时报警，运用法律武器维护自身权益。

结论： 夫妻存续期间赠与房产分割分情况，明确只归一方则为个人财产不参与分割，未明确则为共同财产，分割可协商，协商不成法院按原则判决，还有竞价、评估补偿、拍卖变卖等处理方式。 法律解析： 依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻存续期间的房产赠与，赠与合同明确房产只归一方时，该房产就属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。若赠与合同未明确归属一方，通常认定为夫妻共同财产。对于共同共有的房产，离婚分割时首先鼓励双方协商。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若双方都想要房屋所有权并同意竞价，可通过竞价确定归属；一方想要房屋所有权，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。如果您在夫妻房产赠与及分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。