物业合同纠纷能先起诉后催收吗

中介未经同意收定金后拿走房产证的行为不合法。应通过合理途径维护自身权益。 1.与中介沟通。明确告知中介未授权其持有房产证，强调其重要性，并保留聊天记录、通话录音等证据。 2.向中介公司反映。若中介拒绝归还，可向其所属公司反映，要求公司督促中介返还。 3.向监管部门投诉。若中介公司未能解决，可向房地产中介行业协会、工商局等监管部门投诉，由监管部门依法处理。 4.走法律途径。若上述方法均无效，可向法院起诉中介，要求返还房产证，并主张因非法占有造成的损失赔偿。

法律分析： （1）从药品质量角度看，包装问题如破损、污染等，会破坏药品的保存环境，使药品易受外界因素影响，无法保证质量，所以不能出库。 （2）超过有效期的药品，其化学成分可能发生变化，安全性和有效性无法保障，若出库使用会对患者造成潜在危害。 （3）药品标识内容不符国家规定，会导致信息不明确，使用者可能无法正确了解药品的使用方法、禁忌等重要信息。 （4）药品外观、性状异常，说明药品本身可能已变质，使用变质药品会严重危害健康。 （5）追溯信息不完整、不准确，无法对药品质量进行有效追溯，一旦出现问题难以查明原因和责任。 （6）储存条件不符合要求，会改变药品的稳定性，影响药品质量。 （7）未经质量验收或验收不合格的药品，其质量本身就存在疑问，禁止出库是保障用药安全的必要措施。 提醒：药品经营企业应严格遵守药品管理规定，仔细检查药品情况，遇到上述情形坚决禁止药品出库。若对药品情况有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.若购买拆迁安置房后反悔，合同有效时反悔方属违约，要担责，像付违约金、赔偿损失等。违约责任按合同定，违约金过高或过低可让法院调整。 2.若合同无效，如安置房未达交易条件、一方欺诈损国家利益等，可向法院或仲裁机构申请确认。合同无效后财产返还，过错方赔对方损失。 3.想反悔先评估合同效力与违约后果，能协商解决最佳，协商不成可诉讼。

结论： 购房者可核实房屋产权状况，根据房屋建成情况采取不同处理方式，包括与政府沟通、起诉开发商、协商停贷、集体诉讼等。 法律解析： 购房者核实产权状况是保障自身权益的基础，依据相关法律，不动产以登记为生效要件，完成产权登记意味着产权有保障。若房屋已建成，通过业主代表与政府沟通，能借助政府力量协调监督交付；聘请律师起诉开发商并申请财产保全，是依据民法典中关于合同履行的规定，要求开发商承担继续履行合同的义务，同时防止其转移资产逃避责任。若房屋未建成且开发商无法继续建设，根据相关司法解释，在法院判决支持解除购房合同和贷款合同后，购房者可停止还贷；集体诉讼要求开发商退还已付购房款及利息、赔偿损失，也是合理合法的维权途径。若在购房过程中遇到类似难题，建议向专业法律人士咨询，我们将为您提供更详细的法律帮助。

结论： 合同期内房东涨租是违约行为，租客可先协商，协商不成收集证据起诉维权。 法律解析： 依据民法典，依法成立的合同受法律保护，当事人需按约定全面履行义务。合同期内房东擅自涨租违反了合同约定，构成违约。租客遇到这种情况，可先和房东协商，要求按原合同履行，拒绝不合理涨租。若协商不成，可收集租赁合同、沟通记录等证据向法院起诉。违约责任的承担方式按合同约定，若约定了违约金，租客可主张房东支付；若约定赔偿损失，可要求其赔偿因违约造成的额外支出等。法院会支持租客合理诉求，维护其合法权益。如果您在租房过程中也遇到类似的问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

你好 这种情况建议根据合同内容分析

结论： 房子成交毁约赔偿依合同约定和法律规定处理，有约定按约定，无约定赔实际损失，违约金不合理可请求调整。 法律解析： 在房屋交易中，若合同明确约定毁约赔偿条款，违约方需按此约定赔偿，比如按购房款一定比例支付违约金。若合同未作约定，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（如购房支付费用）和可得利益损失（如房价上涨差价）。同时，若违约金低于损失，当事人可请求增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少，法院会结合合同履行情况、当事人过错程度等因素综合衡量。当遇到房屋成交毁约赔偿方面的难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。

房屋不住人通常也得交物业费。因为物业提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域的维护、安保等，并不会因个别房屋没人住就停止。不过有的地方规定可按一定比例减免，比如70% - 90%。你可先和物业协商减免事宜，若协商不成且符合当地减免政策，可收集房屋空置证据，通过法律途径争取权益。

（一）若想分割小区套房产权，首先要了解当地关于房屋分割的具体政策和要求，可前往当地不动产登记部门或相关建设规划部门咨询。 （二）若满足条件，向相关部门提出合法改造房屋的申请，按照要求准备规划、消防等方面的材料，配合审核。 （三）在改造过程中，严格按照获批的方案进行施工，确保不破坏房屋整体结构和违反规划布局。 （四）改造完成后，准备好相关证明材料，向不动产登记部门申请产权分割登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。这表明房屋所有权以不动产登记簿记载为准，进行产权分割需经合法登记才具有效力。

（一）房东明确不续租时，承租人应在租赁期限届满时返还符合使用状态的租赁物，避免产生法律风险。 （二）若合同有优先续租权约定，房东违反约定，承租人可追究其违约责任并要求赔偿损失。 （三）合同无优先续租权约定，房东不续租正常行使权利，承租人可与房东友好协商，尝试提高租金等达成续租。 （四）协商不成，承租人应及时做好搬离准备，防止纠纷和费用产生。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

1.房产买卖合同具备法律效力需满足多方面条件。合同主体需适格，双方要具备相应民事行为能力，像精神正常且年满18周岁。意思表示要真实，在自愿、平等基础上签订，无欺诈、胁迫等情况。合同内容要合法，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，不能买卖违法建筑。 2.合同还应明确房产基本信息、价款及支付方式、履行期限地点和方式、违约责任等条款。若法律、行政法规规定合同需办理批准等手续生效，要依照规定执行。 3.为保障合同效力，签订前可核实双方身份及行为能力，确保自愿签约。仔细审查合同内容，确保合法合规且条款完备。涉及需批准手续的合同，及时按规定办理。

结论： 房屋买卖中拖欠尾款通常构成违约，违约方需承担违约责任，但存在法定或约定免责事由时要具体分析。 法律解析： 房屋买卖合同属于双务合同，卖方交付房屋，买方支付价款，双方都要依约履行义务。若合同明确付款时间、金额等，买方未按约定支付尾款，就违反合同约定构成违约。违约方需承担违约责任，常见方式有继续履行、支付违约金、赔偿损失等。若合同约定违约金，违约方应按约定支付；未约定的，守约方可要求赔偿拖欠尾款造成的损失，如利息损失。然而，若存在法定或约定免责事由，如不可抗力等，需具体情况具体分析。若在房屋买卖中遇到尾款支付纠纷等法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。