(一)若购房款为夫妻共同财产,无论登记情况,离婚时一般均等分割,但会照顾子女、女方和无过错方权益调整比例,离婚时双方可先协商分割方案,协商不成可向法院起诉。
(二)女方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下,这属于女方个人财产,无需担心分割问题,但要保留好购房资金来源等相关证据。
(三)女方用婚前个人财产付首付,婚后共同还贷,离婚时要对男方补偿共同还贷部分及对应增值部分价值,可先计算出该部分价值再进行补偿。
(四)夫妻有房屋归属书面约定的,按约定处理,要确保约定内容合法有效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。