房产抵押银行贷款步骤是

法律分析： （1）协商分期还款：债权人可主动与债务人沟通，就还款期限、每期还款金额等内容达成书面协议，明确双方权利义务，为后续还款提供依据。 （2）提起诉讼与申请强制执行：协商无果时，债权人可向法院提起诉讼，请求判令债务人偿还债务。法院判决生效后，债权人可向法院申请强制执行，法院会对债务人的财产状况进行全面调查。 （3）终结本次执行与恢复执行：若债务人暂无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序。但债权人发现债务人有新的可供执行财产时，可随时向法院申请恢复执行，该权利不受时间限制。 （4）收集财产线索：债权人需留意并收集债务人可能隐藏财产的线索，例如债务人是否存在转移财产至他人名下的行为，或是否有未公开的收入来源等。 （5）行使撤销权：若债务人存在恶意转移财产逃避债务的行为，如无偿转让财产或低价转让财产且受让人明知该情形，债权人可向法院请求撤销该行为，追回被转移的财产用于偿还债务。 提醒： 债权人应妥善保存协商分期的书面协议、诉讼及执行相关材料，发现债务人有可供执行财产或恶意转移财产线索时及时向法院提交，必要时可咨询专业人士获取针对性帮助。

法律分析： （1）即使债务到期已超过五年，债权人仍可向法院提起诉讼，法院会依法受理该案件，不会因时效问题直接不予立案。 （2）债权债务纠纷的诉讼时效一般为三年，自债务履行期限届满之日起计算。若债务到期已过五年且无特殊情形，债务人有权在诉讼中以超过诉讼时效为由进行抗辩。 （3）诉讼时效存在中止或中断的情形。在五年期间内，若债权人向债务人主张过债权，或债务人同意履行债务，诉讼时效会中断并重新计算，此时五年的时间可能并未超过重新计算后的时效期间。 （4）法院审理案件时不会主动适用诉讼时效规定。若债务人未提出时效抗辩，法院会依据案件事实和证据进行裁判；若债务人提出抗辩且经审查不存在时效中止或中断情形，法院会驳回债权人的诉讼请求。 （5）债权人应收集能证明诉讼时效中断的证据，如催款通知、双方沟通记录等，以增加胜诉的可能性。 提醒： 债务到期后应及时主张权利并保留相关证据，若超过诉讼时效，需先确认是否存在中断或中止情形，必要时咨询专业人士分析案件细节以制定合适策略。

法律分析： （1）若属于按份之债，且双方对债务有明确约定的分担比例，法院会按照约定的比例判决各自承担的还款金额，并非必然每人承担一半。 （2）若属于连带之债，债权人有权要求任一债务人承担全部债务，承担全部债务的债务人可向其他债务人追偿其应承担的部分，追偿时的比例需根据具体情况确定，不一定是平均分配。 （3）若债务因共同侵权等行为产生，法院会综合考虑各债务人的过错程度、行为对损害结果的原因力大小等因素，确定各自应承担的还款责任，责任比例也不一定为对半承担。 提醒： 涉及两人共同还款的纠纷中，应注意收集关于债务约定、各自过错或行为参与度的证据，以便法院准确划分责任；若对判决的责任比例有异议，可在法定期间内依法提出上诉。

（一）准备直接债权凭证。借条或欠条需明确借款金额、借款时间、还款期限等核心内容，若有双方签字或盖章，证明效力更强。 （二）收集款项交付证据。通过银行、微信或支付宝转账的，保存转账记录及交易明细；现金交付的，需对方出具收条，收条应注明收款金额及用途为借款。 （三）保留沟通记录。聊天记录、通话录音等需完整反映借款合意、金额、还款约定等内容，注意记录中需体现双方身份信息，避免剪辑或篡改。 （四）寻找证人证言。联系了解借贷事实的证人，证人需能清晰陈述借款过程，且愿意出庭作证。 （五）整理后续凭证。还款承诺书、催款记录等可证明双方对债务的确认或催讨情况，增强债权的真实性。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

结论： 一方婚前向另一方出借资金属于婚前个人借贷关系，出借人可依法主张返还，需证明借贷关系成立，注意诉讼时效等规定，协商无果可起诉。 法律解析： 根据民法典合同编规定，一方婚前向另一方出借资金形成的是婚前个人借贷关系。出借人要主张返还借款，首先要证明借贷关系成立，需提供借条、转账记录、聊天记录等证据，以此证明存在借贷合意及款项交付事实。若未约定还款期限，出借人能随时要求返还；约定了还款期限，则要在期限届满后主张。借款诉讼时效为三年，从约定还款期限届满或出借人首次主张权利之日起算，超过时效会丧失胜诉权。若协商不成，出借人可向被告住所地或合同履行地法院起诉，要提交起诉状、身份证明及证据材料。若借款人称款项是赠与，需由其举证证明赠与合意，否则法院一般认定为借贷。所以，出借人一定要注意保存证据来支持自己的诉求。如果在处理此类借贷问题上遇到疑惑，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

结论： 公司专利归属需结合是否为职务发明及有无约定判断，并非当然属于个人财产。 法律解析： 依据相关法律，若员工执行本单位任务或主要利用本单位物质技术条件完成发明创造，属于职务发明创造，其专利权归单位所有。执行本单位任务涵盖本职工作、单位交付的本职外任务以及退休调离后一年内与原单位本职工作或任务相关的发明创造；主要利用单位物质技术条件是指依赖单位资金、设备、原材料、未公开技术资料等完成的发明创造。若不是职务发明创造，即员工业余时间未利用单位资源完成且无约定时，专利权归个人所有。若员工与单位就发明创造归属有明确约定，则按约定执行。在实际情况中，专利归属判断可能较为复杂。如果遇到公司专利归属方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）积极应诉。收到法院传票后，需按时参与诉讼，不应诉会丧失答辩权利，可能导致法院作出对自身不利的判决。 （二）审查债务真实性。要求婆婆提供借条、转账记录等证据，确认债务是否实际存在。 （三）判断债务性质。若债务真实，需确定是否属于夫妻共同债务。用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于双方共同意思表示的债务为共同债务；否则为个人债务，个人债务无需承担还款责任。 （四）协商或举证反驳。若为共同债务，可与前夫协商分担比例；若认为债务无事实依据或不属于共同债务，需在庭审中提交证据反驳。 （五）必要时委托律师。律师能帮助梳理证据、提出专业答辩意见，更好维护自身合法权益。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

结论： 民间借贷纠纷立案后，一审普通程序审限六个月，简易程序三个月，二审三个月，部分法定情形不计入审限，普通程序可延长审限，判决生效后债权人申请强制执行期限为二年。 法律解析： 根据相关法律规定，民间借贷纠纷案件的审理期限因程序而异。一审适用普通程序的，通常在六个月内审结；适用简易程序的，则需在三个月内审结；二审案件需在三个月内审结。像公告、鉴定、当事人和解等法定情形所花费的时间，不计算在审限内。普通程序若需延长审限，经院长批准可延长六个月，如需再延长则要上级法院批准。判决生效后，债权人有二年时间申请强制执行，从法律文书确定的履行期间最后一日起计算。这些法定期间对当事人很重要，当事人需密切关注案件进程，及时主张权利，以免因期限届满失去相关权益。若您在民间借贷纠纷中对期限问题或其他法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

法律分析： （1）公司债务方面，公司是独立法人，以全部财产承担责任，老板离世不影响公司债务履行。即便老板是股东，只要已完全履行出资义务，通常无需对公司债务额外担责。 （2）若老板作为股东未完全履行出资义务，其继承人继承遗产时，要在继承遗产范围内承担未出资部分的补足责任。 （3）对于老板个人债务或其作为个体工商户经营者的债务，由老板遗产清偿。继承人继承遗产，需在遗产实际价值范围内承担清偿责任，超过部分无强制偿还义务；若放弃继承，则无需担责。 提醒：处理老板离世后的债务，要准确区分债务性质。不同情况处理方式不同，若遇到复杂情形，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）先催告并给予合理期限。借款未约定还款日时，出借人可先向借款人发出还款催告，同时明确一个合理的准备期限，比如几天到几周的时间让借款人筹备资金。 （二）准备充足起诉证据。需收集能证明借贷关系存在的材料，包括借条、转账记录、涉及借款的聊天记录等，这些证据要能清晰显示借款金额、双方达成借贷的意愿等核心内容。 （三）在合理期限届满后起诉。若借款人在催告的合理期限内仍未还款，出借人可向法院提起诉讼，主张借款人返还借款。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第六百七十五条： 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

（一）借条时间超过三年仍可向法院起诉，法院会依法受理案件，不会因诉讼时效期间届满直接拒绝立案。 （二）若对方在诉讼过程中未提出诉讼时效已届满的抗辩，法院不会主动适用诉讼时效规定进行裁判，权利人仍有机会获得胜诉判决。 （三）需注意收集诉讼时效中止或中断的证据，例如权利人曾向义务人提出履行请求的聊天记录、通话录音，义务人同意履行义务的书面或口头承诺等，这些证据可证明诉讼时效期间重新计算，从而避免丧失胜诉权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： 1.权利人向义务人提出履行请求； 2.义务人同意履行义务； 3.权利人提起诉讼或者申请仲裁； 4.与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

结论： 离婚协议对债务约定不明确时，需先区分债务性质，共同债务双方共同清偿，个人债务由负债方承担，可协商补充约定，协商不成可诉至法院，且协议约定不能对抗善意债权人。 法律解析： 依据民法典，夫妻共同债务涵盖双方共同意思表示所负债务、一方为家庭日常生活需要所负债务等；个人债务是一方以个人名义超出家庭日常生活需要且未用于夫妻共同生活所负的债务。若为共同债务，即使离婚协议未明确，双方也有共同清偿的责任，债权人可向任一方主张债权，承担方后续可追偿。若是个人债务，则由负债方自行承担。双方可以协商补充债务约定，协商无果可向法院起诉，法院会依据债务形成原因、用途等认定性质并判决。但要注意，离婚协议对债务的约定不能对抗善意债权人。若在处理离婚债务问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。