业主签装修合同时注意事项

签合同未告知具体细节，若构成欺诈，受损方可请求撤销合同，还可要求赔偿损失。合同未明确细节，双方可先协商补充协议确定；协商不成，按照合同相关条款或交易习惯确定；仍无法确定的，依据民法典中相关规定处理，比如价款不明确按市场价格履行等。

若签合同前对方没告知某条款事后才发现，先看该条款是否属重大利害关系条款。若是，可主张该条款不成为合同内容。若因未告知条款致自身重大损失，可与对方协商解决，要求补偿损失。协商不成，可收集证据向法院起诉，请求撤销该条款或变更合同内容。

可以不流转直接跟老百姓签合同。不过签合同时要确保老百姓有土地的合法权益，合同内容要明确双方权利义务、使用期限、用途等。要保证用途合法合规，不能改变土地性质。若后续有纠纷，合同就是解决依据。所以签合同前最好把条款考虑周全，避免以后产生麻烦。

在承揽合同中，第一条使用“工作概况”更为适宜。 “承揽合同”的标的不仅限于工程或项目，还包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等多种工作类型，“工作概况”的表述更能涵盖各类承揽事项，体现合同的通用性和包容性；而“工程概况”通常用于建设工程合同，“项目概况”更侧重有明确范围和目标的专项任务，二者针对性较强，不如“工作概况”贴切。

这得看代签是否有合法授权。若有书面或口头授权，且按授权范围签合同，亏损一般由被代签人承担；若没有授权或超越授权范围代签，代签人可能要担责。解决方案：先确定有无授权及范围，若有授权让被代签人担责，若没有授权和被代签人协商分担，协商不成可走法律途径解决。

法律分析： （1）法院生效判决具备强制执行力，若判决一方支付违约金，其必须按判决履行支付义务。这是维护司法权威和法律秩序的必要要求。 （2）若违约方不履行支付违约金的判决，对方可在规定时间内申请强制执行。法院会运用多种执行手段，包括对存款、收入的查冻扣划，对财产的查封、扣押、拍卖等，以保障判决得以执行。 （3）若有能力执行却拒不执行判决，情节严重时构成拒不执行判决、裁定罪，将面临刑事处罚。这体现了法律对拒不履行生效判决行为的严厉打击。 提醒： 收到支付违约金的判决应及时履行，避免被强制执行或承担刑事责任，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。

私下写的财产协议一般是有用的。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，协议就有效。若担心效力问题，可找无利害关系人见证或去做公证。要是之后产生纠纷，可凭协议主张权利。

结论： 饭店在与消费者形成事实消费关系，消费者不给钱时，可先协商，协商无果保留证据、发催款通知，仍不付款可起诉维权。 法律解析： 根据民法典规定，当事人虽未签订书面合同，但一方履行主要义务，对方接受时，该合同成立。在饭店消费场景中，消费者接受服务，饭店提供服务，即形成事实消费合同关系，消费者有付款义务。饭店先与消费者友好协商，是和平解决纠纷的方式。若协商不成，保留消费清单、监控录像、服务员证言等证据，能证明消费事实。向消费者发催款通知是给予其合理付款期限。若消费者仍不付款，饭店起诉至法院，法院会依据证据判决消费者承担付款责任及可能的逾期利息。若遇到此类消费纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以合法途径维护自身权益。

1.合同保证期可由当事人自行约定，有约定按约定执行；未约定或约定不明，保证期间是主债务履行期限届满之日起六个月。 2.法律没明确保证期最长能约定多久，约定要合理。若约定过长，让保证人长期担责不确定，法院可能认定违背公平原则并调整。 3.当事人约定保证期时，要综合主债务性质、履行情况等因素合理确定。

（一）明确各款项性质和作用。在签订合同时，要清楚履约保证金是为担保合同履行，违约金是预先约定的违约支付金额，赔偿金是弥补实际损失的费用，根据合同特点和需求合理设置。 （二）合理约定金额。对于履约保证金、违约金的数额，要结合合同标的、可能造成的损失等因素综合考量，避免过高或过低。 （三）处理违约情况。发生违约时，先确定履约保证金能否冲抵违约金或赔偿金，若不足，及时要求违约方补足赔偿金。若违约金低于实际损失，可请求增加到实际损失额度。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

（一）合同有约定时，按照合同中关于卖家不发货违约责任的约定方式和金额进行赔偿，如约定按货款一定比例支付违约金，就依此比例计算赔偿。 （二）合同无约定时，买家可要求卖家退还已支付的货款，同时赔偿因卖家违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但赔偿上限是违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。在网购中，若因卖家不发货使买家需高价购买同类商品，差价部分可要求卖家赔偿。此外，买家还能要求卖家承担定金罚则，双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当合同违约方无力赔偿时，可采取以下办法： 一是协商解决。双方可签订分期赔偿协议，按照约定的时间和金额逐步赔偿，减轻违约方的负担。 二是起诉维权。协商无果，守约方可向法院起诉。若法院判决后违约方仍不赔偿，守约方可申请强制执行。法院会查其财产，有可执行财产的会依法处置用于赔偿。 三是后续执行。若违约方确实无财产，法院会终结本次执行，待其有财产时，守约方可随时申请恢复执行。