国有或集体土地使用税怎样缴纳

法律分析： （1）无证房屋拆迁补偿需结合具体情形确定。对于因历史遗留原因形成的无证房屋，如早期农村自建房屋，若符合当时当地的建房政策及规划要求，拆迁时应当给予合理补偿。 （2）因当地政府管理衔接问题等客观原因导致房屋未办理产权证书的，拆迁时也应给予相应补偿。 （3）若房屋属于未经审批、违反城乡规划相关规定擅自建设的违法建筑，拆迁时一般不予补偿。 （4）若行政机关在查处违法建筑过程中存在程序违法等问题，当事人可通过行政复议或行政诉讼维护自身权益。拆迁时，被拆迁人有权要求拆迁方说明不予补偿的具体依据，若对该认定存在异议，可咨询专业律师收集证据，通过合法途径争取合理权益。 提醒： 无证房屋拆迁补偿认定涉及多种因素，被拆迁人应注意保存房屋建设时的相关材料、政策文件等证据，若对补偿结果有异议，建议及时咨询律师分析案情以采取合法维权措施。

大队更改土地名是否合法，得看是否有合理依据和履行合法程序。若未经合法流程随意更改就是不合法的。解决方案上，可先和大队沟通，了解改名理由和依据，若不合理可要求恢复原名和正确收费标准。若沟通无果，可保留好分地证明、收费凭证等资料，向有处理权限的机构反映情况，通过合法途径维护权益。

（一）明确补偿项目：征收农村耕地时，要清楚补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费这三部分。 （二）计算补偿金额：土地补偿费按该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍算；安置补助费按需安置的农业人口数算，每人标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，每公顷最高不超被征收前三年平均年产值的十五倍；地上附着物和青苗补偿按所在省、自治区、直辖市制定的办法算。 （三）特殊情况处理：若土地补偿费与安置补助费之和不能让被征地农民维持原有生活水平，经省级人民政府批准可增加安置补助费，但两者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 （四）确定补偿归属：土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费按安置情况定归属，地上附着物和青苗补偿费归所有权人。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

按照规定，基本农田不能申请宅基地，基本农田受严格保护，用途不能擅自改变。若想申请宅基地，可以找符合规划的非基本农田地块。先确认地块是否符合条件，然后按正常流程提交申请，获批后就能合法使用该地块建住宅啦。

1.征收土地补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费以及社会保障费用。这些补偿旨在保障被征地农民权益，确保其原有生活水平不降低、长远生计有保障。 2.解决措施和建议： -农村集体经济组织应依法及时足额将土地补偿费分配给被征地农民，相关部门加强监督，保障分配公正透明。 -明确安置补助费支付规则，确保资金按规定流向，若无需统一安置，及时将费用支付给被征地农民或用于其保险。 -对于地上附着物和青苗等的补偿费，及时准确支付给所有权人，避免补偿延误。 -严格将社会保障费用纳入征地补偿安置费用，为被征地农民缴纳养老保险等社会保险。 -省、自治区、直辖市科学制定区片综合地价，综合考虑土地原用途、产值、区位等因素，并按规定定期调整。

1.修高速占用果园的补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用。土地补偿费与安置补助费标准由省级行政区制定公布的区片综合地价决定，此地价综合考量土地原用途、土地资源条件、产值等因素。 2.果园内果树属于地上附着物，其补偿要根据果树品种、树龄、生长状况等因素评估确定，一般盛果期果树补偿标准高于幼树。具体补偿数额需参照当地征收部门公布的补偿方案，也可通过协商评估确定。 3.若对补偿存在争议，可依据相关法律规定申请协调裁决或提起行政诉讼以维护合法权益。 解决措施和建议： 1.征收前充分了解当地区片综合地价和补偿方案。 2.对果园果树进行详细登记和评估，留存好相关证据。 3.与征收部门积极沟通协商，争取合理补偿。 4.若协商无果，及时通过合法途径申请协调裁决或提起行政诉讼。

农转非后原来的责任田是否还有份，得看具体情况。如果全家户口都转为非农业户口且迁入设区的市，一般就没份了，责任田会被收回；若只是部分成员农转非或迁入的不是设区的市，通常还保留份额。要是责任田被收回但有异议，可和发包方协商，协商不成可以通过诉讼解决。

（一）向当地人民调解委员会申请调解。该委员会作为中立第三方，会结合法律法规和情理对家庭成员进行沟通协调，推动各方达成一致的分配协议。 （二）调解不成时，可向房屋拆迁管理部门反映情况。该部门能对拆迁政策、程序等问题进行解释和指导，但需注意其主要职责并非直接处理家庭内部分配纠纷。 （三）通过向人民法院提起诉讼解决。这是最有效的途径，法院会依据相关法律和当事人提供的证据作出公正判决。诉讼前需准备好拆迁协议、家庭成员关系证明等关键证据，以维护自身合法权益。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

首先，农村土地归集体，农户有承包经营权。父母不在后，儿子户口在农村，可继续承包经营土地。其他儿女户口转走，若土地承包期未到，他们原有的份额可按原承包合同继续使用；承包期到后，集体可能收回。解决方案就是儿子可继续经营土地，转走户口的儿女在承包期内保留份额，到期后看集体安排。

结论： 购买小产权房遇拆迁，购买者无法直接获得拆迁补偿，可与原产权人协商补偿款分配，协商不成可起诉主张合同无效并要求返还购房款及赔偿损失。 法律解析： 小产权房没有合法产权证明，其交易违反法律强制性规定，通常是无效的。拆迁补偿的对象是合法的房屋所有权人或土地使用权人，小产权房购买者并非合法产权主体，所以不能直接获得拆迁补偿。若遇到拆迁，购买者可以先和原产权人协商补偿款的分配。若协商无果，可向法院起诉，主张房屋买卖合同无效，要求原产权人返还购房款，并依据双方过错程度赔偿装修费用、合理信赖利益损失等相应损失。不过，法院判决的赔偿金额一般和合法产权房的拆迁补偿标准不同，且购买者需要提供购房合同、付款凭证等证据来证明交易事实和损失情况。小产权房交易存在固有风险，购买者遇到拆迁时要通过合法途径维护自身权益。如果对小产权房拆迁补偿等法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）企业方面 企业在确定“中人”补偿标准时，要全面考虑中人在企业年金制度建立前的工作年限、工资水平等因素，制定合理的补偿范围、计算方式及发放条件。制定企业年金方案时，要与职工方充分协商，确保方案公平合理。 （二）职工方面 职工若想了解本企业“中人”补偿标准，可查阅本企业经备案的企业年金方案，也可咨询企业人力资源部门。 法律依据： 《企业年金办法》第九条规定，企业应当将企业年金方案报送所在地县级以上人民政府人力资源社会保障行政部门。中央所属企业的企业年金方案报送人力资源社会保障部。跨省企业的企业年金方案报送其总部所在地省级人民政府人力资源社会保障行政部门。省内跨地区企业的企业年金方案报送其总部所在地设区的市级以上人民政府人力资源社会保障行政部门。这说明企业年金方案需报相关部门备案，职工可据此查询经备案的方案了解补偿标准。

1.一次性补偿金项目的确需依据具体法律场景来确定。常见类型的一次性补偿金各有其规定和包含项目。劳动合同解除或终止时的一次性经济补偿金是按劳动者工作年限计算，每满一年支付一个月工资，此为单独项目，不涵盖未休年假工资、加班费等其他劳动报酬。工伤职工的一次性补偿项目包含按伤残等级由工伤保险基金支付的一次性伤残补助金、劳动者与用人单位终止劳动关系时由工伤保险基金支付的一次性工伤医疗补助金，以及同期由用人单位支付的一次性伤残就业补助金。解除竞业限制协议的一次性补偿金则按协议约定支付。其他场景如交通事故的一次性赔偿项目要结合具体损失确定，像医疗费、残疾赔偿金等。 2.解决措施和建议： -用人单位在涉及劳动合同解除或终止支付一次性经济补偿金时，要严格按照法律规定准确计算工作年限和工资标准。 -对于工伤职工的一次性补偿，用人单位和工伤保险基金管理部门需明确各自支付项目和流程，确保补偿及时到位。 -签订竞业限制协议时，双方要明确一次性补偿金的具体金额和支付方式等条款。 -在处理交通事故等其他场景的一次性赔偿时，当事人要及时收集和保留相关损失证据，以确定合理赔偿项目和金额。