中介不退押金怎么办中介不退押金找谁解决

法律分析： （1）合同约定是处理艺人违约的重要依据，合同中明确的违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，能让守约方有章可循要求艺人担责，这体现了合同的约束性和对当事人权益的保障。 （2）当艺人违约造成经济损失，守约方收集证据证明损失数额并要求赔偿，是合理合法的行为，证据是主张赔偿的关键支撑。 （3）协商解决是较为温和的方式，能节省资源且维护合作关系。若协商不成，有仲裁条款的可申请仲裁，仲裁具有专业性和高效性；无仲裁条款则可向法院诉讼，通过司法强制力让艺人承担责任。 提醒： 处理艺人违约要注意证据收集的合法性和完整性。不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准方案。

开发商没预售证就卖房本身不合规，以监管账户下来后价格变化为由拒绝按商定价格交易也不合理。你可先与开发商协商，要求按原商定价格等监管账户下来再付首付；若协商不成，保留好认购协议和定金支付凭证，可通过法律途径要求开发商退还定金，维护自身权益。

法律分析： （1）意向金并非严格意义上的法律概念，其本质属于预付款。在双方最终未达成交易的情况下，从原则上来说，意向金是应该退还的。 （2）当缴纳意向金时明确约定其为定金性质，若给付方违约不订立合同，就丧失了要求返还的权利；而收受方违约，则需要双倍返还。 （3）若未将意向金约定为定金，只是体现了给付方的购买意向，在交易未达成且给付方要求退还时，收受方通常应当退还。就像购房场景中，若因开发商原因无法签约，意向金应退还；若因购房者自身原因不买，开发商可能按约定处理。 提醒： 缴纳意向金时，要明确其性质是定金还是普通意向金。不同性质在交易未达成时有不同处理方式，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

1.没交保证金和佣金结算通常无必然联系，二者性质不同，保证金用于保证行为履行或债务偿还，佣金是服务报酬。 2.若合同明确将缴纳保证金作为结算佣金的前提，未交保证金时佣金可能暂不结算。 3.若合同无此约定，服务提供方完成服务，另一方应按约定结算佣金，不能以未交保证金拒绝，否则构成违约。 4.对于违约情况，受损方有权要求违约方继续履行结算义务，并赔偿相应损失。建议双方在签订合同时明确保证金和佣金的相关条款，避免后续纠纷。若出现争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析： （1）艺人解约官司的审结时间与适用程序紧密相关。简易程序适用于事实清晰、权利义务关系明确且争议较小的简单民事案件，一般自立案之日起三个月内审结。 （2）普通程序的审结时间通常为立案之日起六个月。不过，若存在特殊情况，经法院院长批准可延长六个月；若还需进一步延长，则要报请上级人民法院批准。 （3）当事人上诉的二审案件，需在第二审立案之日起三个月内审结。若有特殊情况需延长，由法院院长批准。 （4）在实际操作中，案件实际用时会受到证据收集难度、是否需要鉴定等多种因素的影响。 提醒：艺人解约官司情况复杂，不同案件受多种因素影响，用时差异大。建议遇到此类案件及时咨询专业法律人士分析。

法律分析： （1）当对方不履行合约时，查看合约是关键的第一步。明确违约条款和责任承担方式，能为后续维权提供依据。若合约中有约定，违约方就需依约承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 （2）与对方沟通协商是解决问题的温和方式。采用书面函件等形式要求对方履行义务并承担责任，同时保留沟通记录，以便在后续需要时作为证据。 （3）若协商无果，就要收集相关证据。包括证明合约存在的合同文本、证明对方违约的交付凭证以及证明自身损失的聊天记录等。 （4）根据合约约定的争议解决方式处理。有仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款的，向有管辖权的法院提起诉讼，借助法律强制违约方承担责任。 提醒： 在处理合约违约问题时，注意证据收集的合法性与完整性。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若协议依法有效，守约方要求违约方承担违约责任，可先与对方协商，明确指出对方违约事实及应承担的责任。若协商不成，可考虑通过发送律师函警告对方。 （二）若协议存在可撤销情形，反悔方应尽快收集能证明重大误解、显失公平等情况的证据，在知道或应当知道撤销事由之日起及时向法院或仲裁机构请求撤销协议。 （三）若协议无效，双方应停止履行协议，已经履行的，根据具体情况相互返还财产或折价补偿。 （四）守约方要注意收集协议、履行凭证等证据，证据要完整、真实、合法。 （五）反悔方有合理理由时，不要拖延，及时咨询律师，通过合法途径解决问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.一方单方面终止合同需依具体情况处理。符合法定解除情形，像因不可抗力无法实现合同目的、对方迟延履行主要债务催告后合理期限仍未履行等，该方有法定解除权，通知对方合同即解除，且无需承担违约赔偿责任。 2.若不符合法定或约定解除条件擅自终止合同，构成违约。守约方可要求违约方继续履行合同；若合同无法继续履行，可要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿违约造成的损失，损失赔偿额应涵盖合同履行后可获利益。 3.建议合同双方在签订合同时明确约定解除条件和违约责任，遇到问题及时沟通协商。若发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

结论： 服务合同违约赔偿需有违约行为、损害后果且两者存在因果关系，有约定按约定赔偿，无约定则赔偿实际损失，违约金不合理可请求调整。 法律解析： 服务合同违约赔偿有严格规定。违约行为是基础，即一方不履行或不当履行合同义务。同时，违约行为要造成损害后果，涵盖直接损失和间接损失，且两者需存在因果关系。在赔偿方式上，若合同中有约定违约金或违约赔偿计算方式，应依约定执行。不过，当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，包括合同履行后可获得的利益，但该赔偿不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。若遇到服务合同违约赔偿的相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

合同未约定违约金时，可按实际损失主张违约赔偿。损失赔偿额应涵盖因违约造成的损失以及合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。金钱债务违约未约定违约金，可按违约行为发生时一年期贷款市场报价利率标准算逾期付款损失。主张赔偿时，受损方要对损失举证，证明损失存在、数额及与违约行为的因果关系。 1.明确损失范围，受损方在遭受违约时，及时梳理实际损失与可得利益损失。 2.收集证据，注意保留与违约行为、损失相关的各类证据。 3.计算赔偿，金钱债务违约按规定标准计算逾期付款损失获得合理赔偿。

（一）有约定时，按合同约定执行违约金赔偿。若约定违约金过分高于损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于损失，则可请求增加。 （二）无约定时，违约方赔偿守约方因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，实践中参照守约方实际损失、市场价格波动等确定赔偿额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

（一）与卖家沟通时，态度要明确坚定，告知其应按承诺换货，并完整留存好聊天记录，这是后续维权的重要证据。 （二）向购物平台投诉，要详细准确地提交商品存在的问题、卖家的换货承诺等证据，以便平台公正处理。 （三）若平台处理结果不理想或者卖家存在欺诈行为，买家可根据消费者权益保护相关规定，向卖家主张违约责任，如要求退款、赔偿等。 （四）可向消协或有关行政部门投诉，也可选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。不过仲裁需要双方有仲裁协议，诉讼则可直接向法院起诉，要求卖家履行换货义务或承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条规定，经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。