民法典规定住房贷款提前还款划算吗提前还房贷划算吗

(1)保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过住房公积金管理中心认可。(2)保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。(3)保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。(4)办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款。(5)承办贷款业务的银行与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知住房公积金管理中心，住房公积金管理中心认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。这就是住房公积金贷款担保方式。

离婚并不是居住权消灭的情形，但如果离婚后房屋所有人和居住权人协商一致的，可以取消房屋居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

婚前已全部缴纳清房款的房产，且登记在个人名下，那么婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。所以婚前房产的增值属于个人财产的孳息，也属于个人财产，在离婚时不予分割。根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。房屋增值即使数额再大，也属于婚前个人财产的增值，与夫妻共同财产无关。

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任何一起案件,在没有得到最终生效判决之前,是无法证明你的诉讼请求是正确无误的,而且实践当中无理或错误的实例大量存在.在诉讼时申请财产保全,就限制了被申请人对相应财产权利的行使.如果是无理或错误,财产保全将会给被申请人带来损失,而这些损失是要由申请人承担的,所以为保证保全申请正当以及发生错误保全给被申请人造成的损失能得到赔偿,故法律规定,申请诉讼财产保全申请人必须提供担保.对房屋不动产采取了保全措施,只是对其予以查封,以免债务人对房屋进行转移过户以达到判决生效后执行难,从而逃避债务,但被申请人及家人在查封期间还是可以继续居住的.