结论:
婚后办理房屋过户是否算共同财产要分情况,婚前个人房产仅更名未加另一方名字属个人财产,加名则为共同财产;婚后用共同财产购买的房屋,无论登记在哪方名下都是共同财产;一方父母出资,过户到自己子女名下是个人财产,过户到双方名下是共同财产。
法律解析:
依据民法典规定,夫妻财产的认定有明确规则。对于婚前个人房产,其所有权归属明确,若仅更名未改变产权人,自然还是个人财产;而将婚前房产过户到双方名下,从法律角度可看作是一种赠与行为,该房屋也就成为夫妻共同财产。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,因资金来源于夫妻共同财产,所以无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。一方父母出资购买房屋,过户到自己子女名下,可视为对自己子女的单独赠与,属于个人财产;过户到双方名下,就意味着是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。如果在房屋过户及财产认定方面有疑问,可向专业法律人士咨询。