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可以将二手房转租给原房东吗
可以将二手房转租给原房东吗
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-01 00:24:04
已帮助1857人
精选律师 ·
讲解实例
可以将二手房转租给原房东吗
如果原房东对房子已经没有所有权,可以转租给原房东,双方签订
租房合同
即可。根据相关的法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
《
民法典
》第七百一十六条:
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。
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可以将二手房转租给原房东吗
包敬立
问题:租房时签了一年的合同,押一付二,但是住了七天就不住了,房东说要转租,但是一直没人看房,说这钱退不了怎么办?
违约的话很难退房租的
法律咨询顾问
问题:买了二手房才知道原房东已租出去该房,这样不会和我有关系吧
二手房过户房费用一般有以下税费就是过户的费用1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家的相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定 一般情况下,一次购房面积90平米以下的按1%收取,90平米-144方的按1.5%收取,144方以上平米按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。2、营业税:个人购买满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加,一般是销售额的5.6%。3、个人所得税:一般由卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住满五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的一套房产,则此税要交。4、土地增值税5、印花税:总房款的万分之五6、交易手续费:平方米数×37、产权证工本费:约80元
苏静
问题:有一个事情想麻烦你,咨询一下,看看怎么处理,我租了一家店面,早上和二房东签的转让协议,二房东说的房主同意转让,后来我把转让费转过去了,后来晚上和房主交接的时候说的中间不让中间转让,最后还没说完二房东的人就走了联系不到了,这个事情改怎么处理
诉讼解决。
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2024-04-30 15:31:19
有定金则不支持违约金,即定金和违约金只能要求一种。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
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