拟定违约金的法律依据

你好，根据我国法律规定而确立的原则是，违约金以受到的实际损失为限如果违约金过高可以在诉讼中向通过反诉或抗辩的方式请求降低违约金数额，不高于实际损失的30%法律根据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民不予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

借款合同需要符合合同法以及相关司法解释关于利率的规定，否则就要受到法律规制，特别是针对借贷利率过高的无效规制。借贷中以下条款的约定是无效的：一、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超过第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。二、非银行非金融机构的法人或者其他组织做贷款人的民间合同，民间借款合同是无效合同。三、在民间借贷中，贷款人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借款合同无效不受合同法的保护，而根据合同法的规定，一方以欺诈胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权要求人民或者仲裁机构变更或撤销合同。四、根据司法解释的规定，企业之间相互借贷的贷款人或者名为联营实为借贷的出资方，尚未取得约定利息的，人民在审理中应当确认双方的借款合同关系或者联营合同关系无效，对双方约定的利息还要依法收缴。

从法律上来说，房屋和车位质量不合格，导致不能使用，属于开发商违约，您有权要求解除合同，退车位。但是在诉讼中，需要注意从证据上、从专业角度看，质量是否真的不合格，否则可能败诉。联系我详聊。

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1、房屋买卖违约取证的材料有哪些一是房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。二是房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。三是其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。四是买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。2、房屋买卖合同违约金的标准在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求 20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。3、房屋买卖违约金的范围(一)确定赔偿的目的是在金钱的是在金钱力所能及的范围内，使受害人置于合同正常履行所能达成的同样的状态;(二)损失是在正常和自然情形下发生的损害;(三)违约受害人有权取得实际损失是订约时可以合理预见的违约可能产生的结果;(四)如何确定当事人是否可以合理预见，要根据当事人的知识来认定。认定的方法有两种：一种是推定，另一种是根据实际具有某种知识确定。

看你们跟保险公司的投保合同怎么明确的，具体情况具体分析。看到合同才会有数。

第一、就业协议就劳动合同第二、因就业协议订立于06年，因此应按原合同继续履行，公司可以要求你支付违约金，但就我了解江苏省已再新劳动法颁布之前就废除了违约金，公司要求的违约金，到了法院应该不会得到支持！第三、培训费需是专项的，针对特别技能的培训，公司要求支付的培训费系无理要求。建议通过法律途径解决。