徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房屋买卖专题
>
买房时未签买卖合同,房款付清,卖方违约能赔偿吗
买房时未签买卖合同,房款付清,卖方违约能赔偿吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-19 18:19:50
已帮助2644人
精选律师 ·
讲解实例
买房时未签买卖合同,房款付清,卖方违约能赔偿吗
买房
时未签
买卖合同
,但房款已经付清,证明双方对合同已经履行完毕,如果卖方违约,买方是可以要求卖方赔偿损失的。,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
解除合同
。依法成立的合同,受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
查看更多
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
买房时未签买卖合同,房款付清,卖方违约能赔偿吗
王梦婷
问题:购买正在被抵押的车辆,出卖方突然单方面毁约,需支付违约金吗
看具体的合同约定,有没有关于违约责任的约定
法律咨询顾问
问题:房屋买卖合同违约金能怎么支付
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。
郁华僖
问题:你好,我想问下,我卖房子,然后买房人付了定金后不愿意买了,属于他单方违约了,我怎么单方面解除合同,继续卖我的房子呀,我这边不想退他的定金
发出通知解除合同,不退还定金,需要进一步帮忙和我电话联系
广东六立律师事务所
问题:您好!我房子付了20万首付款还差35万首付款没付,现在没能力支付了。开发商让我付清要不就起诉我赔偿违约金怎么办
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金,有时候即使购房者愿意承担违约金,开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件,成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
法律咨询顾问
问题:您好,我想问一下我卖房如果又不卖了,买方交了3万定金,这边我付了1万中介费,违约金应怎么赔偿?中介费可以退吗?
房产交易促使房产中介公司兴起。然而,近期由于市场波动,不少原本谈成的合同却面临着解除,中介公司好不困扰。那么,中介前期的服务难道就付诸东流?买方违约是否要付中介费呢?居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。现实生活中,房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后,房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。在实际中,中介公司一般在其所提供的房屋买卖合同中也会约定,如果由于买卖双方中任意一方导致合同最终无法履行,由违约方承担中介费。因此,无论是买方还是卖方,一旦恶意违约,不仅要支付相对方相应的违约金,还要承担全部中介费。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
法律咨询顾问
问题:我的一个妹妹,她在一家销售公司干了三个月,前些天刚刚签了劳动合同,最近让单位给辞退了,我想帮忙给问一下劳动合同未写明违约金, 单位违约后怎么支付呢?
劳动者和用人单位签订劳动合同,除了竞业条款或者培训协议外,用人单位不得和劳动者约定其他违约金。劳动者违约的,需要依法支付对应的违约金。用人单位与劳动者解除劳动关系,没有任何合法理由,也没有支付经济补偿,劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形,用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形,应该支付赔偿金,即每工作一年支付2个月工资;
张继伟
问题:2020年5月13日在中介公司签的卖房合同,约定6月20日前办理过户,合同上没有写首付比例,只有首付加贷款。我们要首付80%,买方拿不出来 我们不卖,如果超过了6月20日,我们算违约吗
没有约定或约定不明,可以协议补充,不能补充的按照合同有关条款或交易习惯确定,要求80%的首付不符合房地产交易的一般习惯,有可能被法院判定违约。
张继伟
问题:我再卖房中介签的合同上没有写买方首付多少,现在我们要首付7成,买方拿出来,我们算违约吗
是否违约要看合同的约定,即使违约也不要紧,关键看违约责任怎么约定的。不想卖了是吧。
张晓玲
问题:房屋违约金未支付是否继续付违约金需要什么手续
合同如何约定的
周娇
问题:上房违约金未支付违约金是否继续支付违约的钱
你好,购房合同中明确约定上房时间和逾期上房违约责任,如存在逾期上房,应按照合同约定支付逾期上房违约金。
法律咨询顾问
问题:你好,闺蜜是做房地产销售的,前几天有一个人来买房子,签了合同,结果没有按照约定期限,就违约了,后来联系不给违约金,她不知道该怎么办?请问合同买方未付定金违约金,作为卖方该怎么处理呢?
补充内容:违约金纠纷起诉要带以下证据材料:1、民事起诉状。2、书证:如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。3、证人证言。4、录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。
房产纠纷专业问答普法
全部
房屋确权后是否允许更名操作
#房产纠纷
872次阅读
如何确定个税房贷利息中的住房贷款
#房产纠纷
951次阅读
与配偶共同购房需要注意哪些问题
#房产纠纷
1168次阅读
未婚两人购买贷款楼,房产证能否写两人名字
#房产纠纷
1272次阅读
房贷首付办理步骤包括哪些内容
#房产纠纷
1032次阅读
购房过程中开发商违约,应如何赔偿
#房产纠纷
1491次阅读
关于
买房时未签买卖合同,房款付清,卖方违约能赔偿吗
精选专题信息
安置房买卖合同是有效的吗
2024.06.08
问一下商品认购书和购房合同是一样的吗
2024.06.08
欠物业费超过3年法院是否受理
2024.06.08
二手房如何签购房合同
2024.06.08
租房合同没有到期能解除合同吗
2024.06.08
受让方受让方是买方还是卖方
2024.06.08
二房东拿租金跑了报警可以吗
2024.06.08
买房后开发商逾期交房业主们怎么维权
2024.06.08
房屋有抵押还可以买卖吗
2024.06.08
购买二手房交定金是必须的吗
2024.06.08
买房子首付交了合同没签要退款可以吗
2024.06.08
二手房买卖合同要注意什么
2024.06.08
期房定金认购合同可以退吗
2024.06.08
交了购房定金后不想买了定金可以返还吗
2024.06.08
不是本人签字的购房合同有效吗
2024.06.08
假离婚证买房注意事项
2024.06.08
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
违约时间点认定房屋租赁合同有什么条件
卖二手房中介怎么收费
二手房未网签买方违约
上海市群租房新规定包括哪些内容?
回迁安置房交房标准是怎样的?
贷款的房子能过户吗
租房没有合同违法吗
租房中介怎么收佣金
租客不交房租怎么办
有贷款能申请房贷吗
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
轻伤肇事逃逸怎么处罚
肇事逃逸车辆怎么处理
交通肇事逃逸怎么判
如果肇事逃逸怎么处罚
小区内肇事逃逸怎么处罚新交规
撞人肇事逃逸怎么判
电瓶车肇事逃逸怎么处罚新交规
肇事逃逸驾照怎么处理
肇事逃逸会怎么样
肇事逃逸自首怎么判
电瓶车肇事逃逸怎么判刑和赔偿
肇事逃逸会怎么处理
肇事逃逸情节较轻怎么处理
交通事故三七分责任怎么赔偿
无证驾驶肇事逃逸怎么处罚
16岁肇事逃逸怎么处理
事故肇事逃逸怎么处罚
车辆肇事逃逸分几种怎么处罚
顶替肇事逃逸的人怎么处理
骑电瓶车肇事逃逸怎么处罚
刮车肇事逃逸怎么处罚
轻微肇事逃逸交警一般会怎么处理
交警认定肇事逃逸怎么处理
对方肇事逃逸交警怎么处理
小事故肇事逃逸怎么处罚
肇事逃逸怎么解决合适
交通事故骨折怎么赔偿
肇事逃逸犯罪怎么处罚
交通事故怎么处理赔偿
肇事逃逸把人撞伤了怎么判
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
更多
最新法律知识
房子按揭提前还款需要违约金如何处理
2024.06.08
1501次阅读
房屋买卖资金监管流程是怎样的
2024.06.08
1506次阅读
异地居住证明去哪里办
2024.06.08
1485次阅读
买房需要多少钱
2024.06.08
1626次阅读
买商品房同时签出租合同,就视为已收房吗
2024.06.08
1505次阅读
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
购买未满五年的经济适用房,买卖合同有效吗?
下载
2
出租、出售、购买手机卡、银行卡违法吗?
下载
3
未经房东的转租有效吗?
下载
4
小产权房能屋买卖吗?
下载
5
书面解除买卖合同吗
下载
6
房屋未交付仲裁申请书
下载
7
房屋买卖违约诉状
下载
8
分期付款买卖合同(机器买卖)
下载
9
企业不给员工缴纳公积金违法吗?
下载
10
分期付款买卖合同
下载
更多
热门刑事罪名
破坏广播电视设施、公用电信设施罪
违法发放林木采伐许可证罪
逃离部队罪
伪造、变造股票、公司、企业债券罪
对违法票据承兑、付款、保证罪
过失泄露军事秘密罪
出售、购买、运输假币罪
虚假诉讼罪
票据诈骗罪
国有公司、企业、事业单位人员滥用职权罪