业主单位和建设单位区别有哪些

结论： 利用职务之便做工程是否构成犯罪，要依据主体身份、具体行为、行为细节和损害后果综合判断，可能涉及为亲友非法牟利罪、受贿罪、非国家工作人员受贿罪、职务侵占罪等，若未侵害刑法保护的法益则不构成犯罪。 法律解析： 不同主体身份和行为方式在法律上有不同判定。国家工作人员利用职务便利把单位工程发包给亲友经营单位，致国家利益重大损失，构成刑法规定的为亲友非法牟利罪；若收受工程相对方财物并为其谋利，构成受贿罪。非国家工作人员在工程发包环节收财谋利，构成非国家工作人员受贿罪；把单位工程交给自己控制主体实施，虚增成本侵占单位财产，可能构成职务侵占罪。若只是违反单位内部规章，未侵害刑法保护法益则不构成犯罪。在实际生活中，此类情况较为复杂，法律判定需精准把握各种因素。如果遇到类似相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

一般情况下，出具税票是附随义务，不影响支付工程款的主要义务。若合同没明确约定先开票后付款，付款方不能以未开票为由拒付。若合同有此约定，收款方应先开票。解决方案：双方先协商，明确开票和付款时间；协商不成，付款方可起诉要求对方开票，同时履行付款义务。

（一）建设工程施工合同纠纷由建设工程所在地人民法院专属管辖。这一规定能让法院更方便地开展现场勘查、鉴定等工作，有助于案件的审理和执行。 （二）确定管辖法院时，需根据工程状态判断。工程已完工的，以建设工程所在地为准；工程未完工的，以施工行为地为准。 （三）建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷等相关纠纷，也适用上述专属管辖规则。 法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条第二款规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。 第三款规定，不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

法律分析： （1）遭遇劳务分包恶意讨薪，第一步是固定证据，像虚构工程量的虚假结算材料、违法讨薪的录音录像、证人证言等都可作为证据。 （2）区分不同情形应对。对于无合法债权基础的讨薪，要明确拒绝支付，让其走诉讼途径，同时保留自身支付报酬的凭证，如银行转账记录、结算协议。 （3）若对方有部分债权却违法讨薪，应立即报案，由公安机关处理其违法行为，合法债权部分引导通过劳动仲裁或诉讼解决。 （4）恶意讨薪可能违反治安管理处罚法或构成敲诈勒索罪，责任主体需担责。自身要确保劳务分包合同合法有效，工资支付流程合规。 提醒： 在劳务分包中，要及时、妥善地收集和保存证据。若遇到复杂情况，因不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

首先查看购房合同对窗户隔音有无约定，若有且不达标，可与开发商协商要求整改或补偿。协商时保留好沟通记录。若协商无果，可收集窗户隔音差的证据，比如专业检测报告等，通过法律途径解决，向法院起诉开发商违约，要求其承担违约责任，如更换窗户、赔偿损失等。

1.签订施工赔偿协议有自行协商、第三方调解、仲裁前置协商和诉讼和解四种途径。自行协商是最直接高效的方式，第三方调解达成的协议可申请司法确认强化效力，仲裁前置协商可由仲裁机构制作调解书，诉讼和解达成的协议由法院出具的调解书有强制执行力。无论哪种途径，协议都需明确核心条款并由专业律师审核。 2.解决措施和建议： -优先考虑自行协商，快速解决纠纷。 -若自行协商不成，可请求建筑行业调解组织或人民调解委员会进行第三方调解。 -合同约定仲裁条款的，采用仲裁前置协商方式。 -已进入诉讼程序的，可在法院主持下进行诉讼和解。 -协议拟定后，务必请专业律师审核内容。

1.施工索赔费用构成通常涵盖直接费、间接费、利润、利息和其他费用。直接费含有人工费、材料费、施工机械使用费；间接费主要是管理费；利润在非承包商原因导致工程变更且影响利润时可主张；利息是因工程款延迟支付产生；其他费用包括保函手续费、检测费、鉴定费等因索赔发生的费用。各项费用需依据合同约定和法律规定，提供充分证据证明与索赔事件的关联性和合理性。 2.解决措施和建议： -施工方应建立完善的费用记录体系，及时准确记录各项费用的发生情况，为索赔提供有力证据。 -在合同签订时，明确各项索赔费用的计算方式和条件，避免后期产生争议。 -遇到索赔事件，要及时与对方沟通协商，争取达成一致解决方案。 -加强对法律法规和合同条款的学习，确保索赔行为合法合规。

1.投标授权代表签字的法律责任依具体情形而定。一般情况下，依据代理制度，授权代表受投标人委托以其名义进行投标，在授权范围内签字，法律后果由投标人承担，代表个人通常不直接担责。 2.若授权代表有以下情况则需担责： -超越授权范围签字，像未经同意修改投标文件核心条款或作出承诺致投标人损失，投标人可追偿。 -有违法违规行为，如与招标人或其他投标人串通投标、提供虚假材料或隐瞒重要事实，会面临行政责任，如罚款、没收违法所得等；情节严重构成犯罪的，承担刑事责任。 -明知投标文件虚假仍签字确认，给他人造成损失，可能与投标人承担连带责任。 3.解决措施和建议：授权代表要严格按授权委托书范围履职，保证投标行为合法合规，防止因自身过错或越权担责。

法律分析： （1）维护施工权益的第一步是固定证据，如施工协议、工程量确认单、结算凭证、沟通记录等，这些证据能证明实际完成的施工内容和工程价款金额，是后续维权的基础。 （2）实际施工人可突破合同相对性向发包人即开发商主张权利，但开发商仅在欠付包工头工程款的范围内担责。可先向开发商发书面催告函，要求其在欠付范围内直接支付。 （3）若催告无效，可向工程所在地法院起诉，将包工头和开发商列为共同被告，请求包工头支付工程款，开发商承担连带责任。 （4）要注意诉讼时效为三年，需及时行使权利，且证据要充分才能支持自身主张。 提醒： 维权时要及时收集和保存证据，避免超过诉讼时效。不同案情的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

1.面对诉讼工程款遇反诉的情况，应从审查反诉合法性、收集反驳证据、撰写答辩状以及庭审质证等多方面综合应对，以维护自身合法权益。 2.应对措施和建议： -审查反诉合法性，判断其与本诉有无牵连关系、是否在法定期间提出等，不符合受理条件时向法院申请裁定驳回。 -针对反诉请求收集反驳证据，若对方以工程质量为由反诉，准备竣工验收记录、质量合格证明等。 -依据相关法律规定撰写反诉答辩状，明确反驳对方事实与理由，如工程已验收合格，发包人无权以质量瑕疵拒付工程款。 -庭审中重点质证反诉证据的真实性、合法性和关联性，同时坚持本诉工程款主张的事实依据与法律逻辑，使本诉与反诉的抗辩围绕核心争议展开。

法律分析： （1）收集间接证据证明工程事实及欠款情况。具体包括施工过程中的记录、与相关方的沟通记录、工程验收文件、材料采购的凭证、工人的考勤记录等，这些证据可以相互印证，证明实际完成了工程施工，以及工程的具体内容和工作量。 （2）通过协商固定欠款事实。主动与对方沟通工程款支付事宜，在沟通时可以采用录音或保存聊天记录的方式，记录对方承认欠款的内容，比如欠款金额、未支付的原因等，这些记录可以作为后续主张权利的依据。 （3）发送书面催款函。若协商未达成一致，向对方发送书面催款函，函件中需明确工程的具体情况、欠款的金额、要求支付的期限等信息，催款函可以起到中断诉讼时效的作用，也能进一步确认欠款事实。 （4）通过诉讼途径解决纠纷。若催款后对方仍未支付，可向法院提起诉讼，提交收集到的所有证据，法院会根据证据的真实性、关联性和合法性进行审查，综合判断双方的权利义务关系，作出相应判决。 提醒： 索要工程款时需注意证据的合法性和完整性，非法收集的证据可能不被法院采纳，若证据不足可能导致诉求无法得到支持，建议及时咨询专业法律人士处理。

1.实际施工人在明知相对人挂靠施工情况下签订的建设工程施工合同无效，但工程验收合格可参照约定主张价款。同时鉴于被挂靠人允许挂靠有过错，需对挂靠人工程债务担责。不过实际施工人明知挂靠仍施工自身有过错，要承担相应责任。主张权利时需证明工程合格与价款数额，被挂靠人责任范围结合其是否参与管理或获利确定。 2.解决措施和建议： -实际施工人及时收集工程验收合格和价款数额的相关证据。 -被挂靠人规范自身行为，避免允许他人挂靠施工。 -双方在合作前充分了解相关法律规定，增强法律意识。