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购买商用楼的注意事项
购买商用楼的注意事项
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-28 23:55:56
已帮助1383人
精选律师 ·
讲解实例
购买商用楼的注意事项
1.商住楼的房屋产权一般为40年,商住楼的居住、使用时间一般都会比普通住宅少很多,而且购买时所需支付的费用也会高很多。
2.商住楼的房屋面积一般都会比住宅楼的房屋面积少很多,
买房
人在购买的时候,一般很难买到自己中意的房型或者是格局等,所以在购买房屋的时候,假如买房人不是特别需要的话,最好是不要选择购买商住楼。
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购买商用楼的注意事项
法律咨询顾问
问题:购买商铺有什么注意事项,法律是如何规定的
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
法律咨询顾问
问题:请问一下关于商标异议申请流程与注意事项有哪些
商标异议流程:1、委托商标代理机构办理签署商标代理委托书,并附异议人的身份证明(如营业执照、身份证等)准备异议书件:包括填写异议申请书、拟写异议理由及事实依据并附相关证据由商标代理机构代异议人向商标局提交异议申请书件。2、直接到商标注册大厅办理准备异议申请书件:包括异议申请书、异议理由及事实依据,并附相关证据在商标注册大厅提交申请书件在打码窗口打收文条形码在交费窗口缴纳异议规费。3、通过邮寄书件办理准备异议申请书件:包括异议申请书(可从网上下载)、异议理由及事实依据,并附相关证据通过邮局以挂号或特快专递方式邮寄到商标局。
法律咨询顾问
问题:你好!我想咨询一下如果购买安置房二手房,没有产权转让,只能签订合同,有没有什么法律风险,需要注意哪些事项?谢谢
第一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。 第二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。 第三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。 第四,最好将买卖协议进行公证,降低风险。
张璐
问题:您好,我从某平台购买了包包,商家备注不支持7天无理由退货,这是合法的吗
建议向工商局投诉,或通过法院起诉要求退货还款。
周雷
问题:您好,我2015年购买了一套商品房,合同注明是住宅,当时和开发商签订了一份赠送停车位协议,当时的销售说房子没有建设不能确定具体位置所以协议上没有注明具体位置只是写的"地上停车位一个"17年9月收房到现在为了车位问题已经于开发商、物业多次协商了,但是开发商咬定合同上没写“固定车位”就不能固定车位,想要车位就是地上不固定车位并且每月要交40元管理费。我现在想就这个问题和房屋质量问题对开发商和物业进行起诉,想了解一下具体的政策法规和起诉流程。
您好,您需要到开发商所在地的法院进行起诉,主张对方违约,要求承担违约责任。
法律咨询顾问
问题:期房预购后,开发商更改设计,将原来一楼楼梯间,井间面积公摊到三四五楼上,合不合理,怎样处理?
楼梯也就是说有一些会是型状的相交的地方会有一个平台(有点通俗哈)“剪刀楼梯”是连系建筑物楼层之间的通常形式之一。也可称之为叠合楼梯、交互楼梯或套梯。它在同一楼梯间设置一对相互重叠,又互不相通的两个楼梯。在其楼梯间的梯段通常为单跑直梯段。剪刀楼梯最重要的特点是,在同一楼梯间里设置了两个楼梯,具有两条垂直方向疏散通道的功效。剪刀楼梯在平面设计中可使用较狭隘的空间,设置两部楼梯,这两部楼梯分属两个分别的防火分区,因而提高了建筑面积使用率
法律咨询顾问
问题:我想要购房,现在准备签劳动合同。但是我对苏州购房合同注意事项是什么不是很清楚,所以我想要了解一下苏州购房合同注意事项有哪些呢?
首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!第三,出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。第四,看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。第五,面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。 步骤阅读6后,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要
法律咨询顾问
问题:我在泰安看中一套房子,现在准备签合同了,想提前了解一下泰安购房合同注意事项有哪些呢?
泰安购房合同注意事项:1、首先看开发商是否具备“五证”2、使用规范的合同文本一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
法律咨询顾问
问题:您好,想问一下商标注册中,43大类的小项里,咖啡厅和咖啡厅服务的区别是什么?谢谢
第三十五类 广告;商业经营;商业管理;办公事务。 【注释】 第三十五类主要包括由个人或组织提供的服务,其主要目的在于: ⑴对商业公司的经营或管理进行帮助; ⑵对工商公司的业务活动或者商业职能的管理进行帮助; 以及由广告部门为各种商品或服务提供的服务,旨在通过各种传播方式向公众进行广告宣传。 本类尤其包括: 为他人将各种商品(运输除外)归类,以便顾客看到和买下;这种服务可由零售、批发商店通过邮购目录或电子媒介提供,例如通过网站或电视购物节目; 有关注册、抄录、写作、编纂、或者书面通讯及记录系统化,以及编纂数学或者统计资料的服务; 广告单位的服务,以及直接或邮寄散发说明书或者样品的服务;本类可牵涉有关其他服务的广告,如银行借贷或无线电广告服务。 本类尤其不包括: 与工商公司的经营或者管理无直接关系的估价和编写工程师报告的服务(翻阅按字母步骤罗列的服务分类表)。
北京隽永律师事务所
问题:您好,我需要与香港供货商签订一份购销合同,对方要求付全款,我需要注意哪些事项?
需要与香港供货商签订一份购销合同,对方要求付全款,可以当面来咨询
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
咨询律师
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盈科王雨昕律师
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赵江涛律师
2024-05-17 23:03:20
你好,可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:房产的事情?
王雨昕律师团队
2024-05-15 10:45:14
可以加我1355-2600934
问题:咨询房产问题?
王雨昕律师团队
2024-05-16 04:22:41
您好!可以电话或+v沟通186-1086-0673
问题:公房拆迁前承租人去世但是公房没有承租人与其他任何人户口其拆迁前家庭签署了分家协议商议给其中一位家庭成员但是签署拆迁协议时没有写给那个人的名字而是写的承租人的配偶这样的情况下原签署分家协议的人(给家庭?
赵江涛律师
2024-05-14 14:25:52
有很多(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:2024房地产政策?
赵江涛律师
2024-05-14 14:33:23
您好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析; (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:我想知道,房子法院判决书判决有房屋的排他性居住使用权,这种房子可以出租吗?
赵江涛律师
2024-05-13 23:05:55
可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 ; 我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:和二房东的出租问题?
张严严律师
2024-05-11 13:50:38
能详细叙述以下您的问题吗?
问题:租房10年13\\\\\\\.8万,现在房子没有了?
赵江涛律师
2024-05-09 09:38:42
你好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析 起诉主张; 我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:二房东让提前搬走,但是一直拖着不给退剩余房租和押金?
刘亚峰律师
2024-05-08 15:01:24
您好,您的房子有什么法律问题
问题:房子问题?
赵江涛律师
2024-05-06 19:58:21
看产权性质 (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:在房产证上加孩子的名字需要交土地出让金吗?\\\\\\\(私产平房\\\\\\\)?
王雨昕律师团队
2024-05-15 10:45:14
可以加我1355-2600934
问题:咨询房产问题?
王雨昕律师团队
2024-05-16 04:22:41
您好!可以电话或+v沟通186-1086-0673
问题:公房拆迁前承租人去世但是公房没有承租人与其他任何人户口其拆迁前家庭签署了分家协议商议给其中一位家庭成员但是签署拆迁协议时没有写给那个人的名字而是写的承租人的配偶这样的情况下原签署分家协议的人(给家庭?
刘亚峰律师
2024-05-08 15:01:24
您好,您的房子有什么法律问题
问题:房子问题?
张严严律师
2024-05-11 13:50:38
能详细叙述以下您的问题吗?
问题:租房10年13\\\\\\\.8万,现在房子没有了?
赵江涛律师
2024-05-17 23:03:20
你好,可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:房产的事情?
赵江涛律师
2024-05-14 14:33:23
您好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析; (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:我想知道,房子法院判决书判决有房屋的排他性居住使用权,这种房子可以出租吗?
赵江涛律师
2024-05-13 23:05:55
可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 ; 我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:和二房东的出租问题?
赵江涛律师
2024-05-09 09:38:42
你好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析 起诉主张; 我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:二房东让提前搬走,但是一直拖着不给退剩余房租和押金?
赵江涛律师
2024-05-06 19:58:21
看产权性质 (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:在房产证上加孩子的名字需要交土地出让金吗?\\\\\\\(私产平房\\\\\\\)?
赵江涛律师
2024-05-14 14:25:52
有很多(V.X手.机同步:1303100.8678)。
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盈科王雨昕律师
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