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建设用地使用权能流转吗
建设用地使用权能流转吗
在一个工程项目招投标结束后,会确定承包方,而承包方承包工程以后对工程的完成没有依照招投标文件的要求或者其他原因,进而分包方和承包方可能会产生工程质量方面的纠纷。工程建设过程中,在注重工程建设速度的同时,更要注重工程建设的质量。因为在工程合同中会约定质量标准,若不满足合同约定标准,发生工程质量纠纷就在所难免了,就可能承担违约责任。
2024-02-26 13:01:47
已帮助1139人
精选律师 ·
讲解实例
建设用地使用权能流转吗
建设用地使用权能流转。根据《中华人民共和国
民法典
》第三百五十三条的规定,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者
抵押
,但是法律另有规定的除外。 法律依据
《民法典》第三百五十三条
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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问题:农民集体土地的使用使用权可以出租用于非农业建设吗
农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
法律咨询顾问
问题:建设用地使用证过期怎么办
您好,针对您的问题解答如下, 建设用地规划许可证过期后,可以申请补办。 补办设定依据: 1、《中华人民共和国城乡规划法》; 2、《湖北省城乡规划条例》; 3、《武汉市城乡规划条例》。 补办条件 : 已取得《建设用地规划许可证》; 申报资料: 1、建设单位办理建设用地规划许可证补办申请报告(原件,一式一份,拟留件); 2、刊登遗失申明的当日报纸(原件); 3、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明(委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明)(复印件); 4、《建设用地规划许可证》(复印件,可能条件下提供)。 《建设用地规划许可证》(land usepermit)是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。《建设用地规划许可证》及附图,有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目,还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的,有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的,上述证件及附图自行失效。 乡镇企业需要办土地证。 协议出让、划拨国有土地使用权初始申请材料: 1、市人民政府批准文件、土地交接单; 2、国有土地使用权出让合同、划拨决定书; 3、土地出让金、契税发票; 4、单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书; 5、土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡; 6、用地勘测定界图、宗地图; 7、原土地使用证; 8、其他相关材料。
李建成
问题:您好请问 出让用地的土地使用权可以抵押吗?建设学校或医院,民办或公立。
土地使用权登记
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盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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您好,具体是什么情况
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龚俸禄律师
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就是这块土地要开发,看谁有资格获得这片土地的开发权
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北京师通律师事务所律师
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您具体是有什么法律问题呢
问题:公民可以建立法律吗?
朱佩为律师
2024-04-01 09:48:28
您好,您要是有法律问题可以留一个电话,我让律师给您回电。
问题:村里工程款多年不给有没有什么办法?
郭锐律师
2024-03-22 08:00:28
可以,对方同意就更没问题,即使总公司签的合同,将来分公司去服务也没有问题。
问题:物业服务的标,总公司中标,可以委托服务所在地分公司签订合同吗?
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2024-05-13 11:53:41
您好,具体是什么情况
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郭锐律师
2024-03-22 08:00:28
可以,对方同意就更没问题,即使总公司签的合同,将来分公司去服务也没有问题。
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龚俸禄律师
2024-04-28 19:22:54
就是这块土地要开发,看谁有资格获得这片土地的开发权
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