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物业管理费包括电梯费吗

物业管理费包括电梯费吗
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-03-02 02:26:39 已帮助1952人

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物业管理费包括电梯费吗
1、需要看小区物业费的费用构成,物业服务合同中写明了物业费构成包括电梯费的,不可以另外收取。
2、《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费。一般情况下,电梯维护费和电梯用电费等是包含在内的。

风险提示:电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用,而电梯的日常维护保养应当包括下列内容:
(一)至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养;
(二)每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查;
(三)每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验;
(四)每年进行1次机械制动器的制动能力试验;
(五)每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查;
(六)在用电梯安全性能检验,定期检验周期为一年。
检验机构应当向所在地区的质量技术监督部门报告。
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