关于购房者法定退房一般有以下情形:
一、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。因为开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。
二、购房合同被依法撤销后买受人退房的情形。
三、按揭不能,买受人在这种条件下也有权退房。
四、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。
五、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。
六、房屋主体结构质量存在问题,买受人也有权退房。
七、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房。
八、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。
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