夫妻双方可以共同偿还房贷,婚姻存续期间无论以双方名义还是一方名义申请房贷,只要使用夫妻共同财产还款均属于共同偿还;若婚姻关系解除,房屋归属及剩余房贷的处理需结合实际情况协商或由法院判决。
1.明确共同偿还的认定标准。婚姻关系存续期间,以夫妻双方名义申请的房贷,双方自然成为共同债务人,需共同承担还款责任;即便以一方名义申请房贷,婚后使用夫妻共同财产偿还的,该部分还款也属于双方共同偿还。
2.婚姻解除时的房屋与房贷处理方式。若房屋属于夫妻共同财产,剩余房贷作为共同债务,双方可先协商确定房屋归属及房贷承担比例;协商不成的,可向人民法院提起诉讼,法院会结合房屋购买时的出资情况、双方经济状况等实际因素作出判决。
3.注意留存共同还款证据。共同偿还房贷期间,应保留好共同还款的银行转账记录、还款凭证等材料,以便在婚姻关系发生变化时,能有效证明共同还款事实,保障自身合法权益。
4.优先通过协商解决纠纷。若面临婚姻解除,双方应尽量就房屋归属和房贷承担达成书面协议,明确房屋所有权归属、剩余房贷由谁偿还以及是否需要对另一方进行补偿等细节,减少后续法律纠纷。