法律分析:
(1)合同约定终止条件的情况。当合同中明确约定了终止条件,一旦这些条件成就,终止方只需通知对方,合同便可终止,这种方式较为便捷,以约定为准来结束双方权利义务关系。
(2)符合法定解除情形的情况。诸如因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形出现时,终止方有法定解除权,需书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。若对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除效力,通过司法途径保障解除的合法性。
(3)既无约定又不符合法定情形的情况。此时终止方擅自终止合同构成违约,要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。所以先与对方协商达成一致终止协议,能避免违约风险。
提醒:
终止合同要先确认有无约定终止条件或法定解除情形,无则协商解决,避免违约担责,案情不同处理有别,建议咨询分析。