我想咨询一下赠与给女儿的房子能否要求付房款

对于无产权房子可分情况处理。若因手续不全无产权，应核查原因后咨询当地不动产登记部门，按要求补齐建房审批文件、规划许可证等材料，再申请产权登记。 若为违法建筑，有被拆除风险，但符合条件可尝试补办手续使其合法化。 若是小产权房，因其建在集体土地上无法获国家产权证书，可先与出卖人协商，协商不成可通过诉讼让出卖人承担违约责任、返还购房款。 建议如下：1.处理无产权房过程中保存好各类相关材料和文件，以便不时之需。2.与相关部门沟通或与出卖人协商时，做好记录。3.若选择诉讼，及时收集有力证据，保障自身权益。

法律分析： （1）协议离婚且房产归属明确时，双方需携带离婚协议书、离婚证等材料共同到不动产登记机构办理过户登记。若一方不配合，另一方可通过法律途径解决，向法院起诉要求对方履行协助义务，再凭生效法律文书申请强制执行过户。 （2）诉讼离婚后，持法院判决书或调解书等材料，可单方到不动产登记机构办理房产证。 （3）若房屋有未还清贷款，一般要先取得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后才能办理过户。 （4）办理房产证时，需按不动产登记机构要求填写申请表、提交材料，审核通过后缴纳相关税费，便可领取新证。 提醒：办理房产证时注意不同情形的手续差异，若遇到复杂情况，建议咨询以获取更精准的解决方案。

结论： 房屋纠纷立案诉讼费根据是否涉及财产及具体纠纷类型而定，涉及财产按诉讼请求金额分段累计交纳，不涉及财产按件收取，各地法院收费或有差异。 法律解析： 对于涉及财产的房屋买卖合同纠纷，诉讼费依诉讼请求金额或价额分段累计计算，如不超1万元每件交50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等。而不涉及财产的房屋排除妨害纠纷等按件收取，一般每件交纳50元至100元。不过，由于各地实际情况不同，法院收费存在一定差异，所以在立案时可向具体法院咨询准确的收费情况。若在房屋纠纷诉讼费方面有疑问或遇到其他法律难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

（一）若卖房违约，通常需双倍返还定金。这是基本的违约处理方式。 （二）若合同中有合法有效的其他违约处理约定，按约定执行，不一定要双倍返还定金。 （三）若卖方能证明买方存在违约行为影响合同履行，可通过协商或诉讼，根据双方过错程度调整定金返还金额。 （四）若双倍返还定金明显不公平，卖方可以请求法院或仲裁机构适当减少。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律分析： （1）通常情况下，法拍房过户后归买受人独立所有。当买受人通过司法拍卖购得房屋且完成过户，依据物权编规定，不动产物权经依法登记发生效力，买受人便取得房屋所有权。若以个人名义竞拍并完成过户登记，产权登记在一人名下，一般属于独立所有。 （2）不过存在特殊情形，在婚姻关系存续期间，若用夫妻共同财产购买法拍房，即便登记在一方名下，若无特别约定，可能属于夫妻共同财产。所以判断法拍房是否为买受人独立所有，需综合考虑购买主体、资金来源及相关约定等因素。 提醒： 购买法拍房时，要明确资金来源及自身婚姻状况，避免后续产权认定出现纠纷。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

1.物业违约金标准由合同约定，无统一固定标准。若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可分别请求增加或适当减少。 2.在司法实践里，衡量违约金是否合理需结合违约造成的损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，依据公平和诚实信用原则判断。一般违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为“过分高于造成的损失”。 3.解决措施和建议：签订物业服务合同时，仔细约定违约金条款，确保合理。若认为违约金不合理，可先与对方协商调整；协商不成，通过法院或仲裁机构，以法律途径解决。

小区车位能否高价转租，要看具体情况。如果租赁合同没限制，一般可转租，但不能太离谱，否则违反公平原则。若合同明确禁止转租，高价转租就不行。解决方案是先看合同约定，若没限制且价格合理可转；若禁止，和出租方协商变更合同；若价格过高引发纠纷，可协商降价，协商不成可通过诉讼解决。

结论： 房产分割并非按名字确定份额，有书面协议依协议处理，无协议按实际出资证据分割，婚后共同财产购房若无特别约定一般为夫妻共同共有，离婚时均等分割并照顾相关方权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在房产分割问题上，书面协议具有重要作用。若双方签订了明确房产份额、出资情况等内容的协议，该协议对房产分割具有约束力，会按照协议约定进行分配。当没有协议时，实际出资证据就成为分割的关键，像银行转账记录、购房合同付款人信息等都能证明出资情况，进而按出资比例分割房产。对于婚后用共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，若无特别约定，会被认定为夫妻共同共有。在离婚分割时，通常均等分割，但法院会综合考虑婚姻持续时间、对家庭贡献等因素，同时照顾子女、女方和无过错方的权益。如果大家在房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚前房产是个人财产，其婚后租金归属得分情况。 若租金源于夫妻共同经营管理，像一方找租客、另一方维修房屋，因有双方劳动投入，租金属夫妻共同财产。 若房屋仅自然出租，没另一方经营管理，租金通常算个人财产。 判断租金归属，重点看有无夫妻共同经营管理行为。

法律分析： （1）当漏水源于房屋本身质量问题且处于房屋质量保修期限内，依据相关法律规定，开发商负有维修责任，买方可以向其主张应有的权益。 （2）要是原房主在售卖房屋时故意隐瞒漏水等质量瑕疵，这种行为构成欺诈。买方有权要求原房主承担维修责任或赔偿相应损失，在此过程中，保留好漏水照片、维修记录等证据十分关键。 （3）若漏水是由于买方使用不当或其他非原房主原因导致，那么责任需由买方自行承担。 （4）若存在房屋质量保证约定或中介承诺，可按照约定要求相关方承担责任。 提醒： 在二手房交易中，买方要注意全面检查房屋质量，保留好各类证据。不同情况责任归属不同，若遇到复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）当出现房东一房二租情况时，已合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权。若自身已合法占有，可继续使用房屋，同时因房东违约，能要求其承担违约责任。 （2）若他人已合法占有，未取得房屋的承租人可解除合同，并且要求房东返还已支付的租金、押金等费用，还要承担违约赔偿责任，赔偿涵盖直接损失与可得利益损失。 （3）若均未合法占有房屋，已办理登记备案手续的承租人优先。若都未占有也未备案，合同成立在先的承租人优先。 （4）协商不成的情况下，可收集租赁合同、付款凭证等证据向法院起诉，让房东承担相应责任。 提醒：遇到一房二租纠纷时，要及时保留好相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

结论： 房产赠与人反悔的处理分情况，未过户且不属于特定类型赠与合同，赠与人可任意撤销；已过户，受赠人有严重侵害等法定情形时，赠与人可在一年内行使法定撤销权起诉撤销。 法律解析： 根据《民法典》规定，对于未办理过户登记且不属于具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同，赠与人有任意撤销权，只需通知受赠人撤销赠与。而房产已办理过户登记后，一般不能随意撤销，但当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，通过向法院起诉行使法定撤销权，要求受赠人返还房产。如果在房产赠与过程中遇到类似问题，不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。